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MoneyDJ新聞 2024-11-21 07:12:48 記者 蔡承啟 報導東京首都圈住宅銷售戶數7個月來首見增長、10月大增2成,而東京房價飆漲、其中東京23區房價連6個月突破1億日圓大關。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出,2024年10月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同月(1,486戶)大增23.4%至1,833戶,7個月來首度呈現增長,不過遜於REEI原先預估的2,000戶左右(大增約35%)。 10月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為83.3%、較去年同月飆升22.4個百分點,3個月來首度高於顯示買氣好/壞界線的70%水準、2015年11月以來首度突破80%關卡。 因建材飆漲、加上缺工,導致營建成本揚升,10月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲40.7%(增加2,672萬日圓)至9,239萬日圓,連續第3個月上漲。 10月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數較去年同