穩房市 人行1月提供1,500億元人民幣抵押補充貸款

賴瑩綺

中國人民銀行1月份向政策性銀行注入人民幣（下同）1,500億元的低息資金，助力為住房和基建項目提供貸款，以加大對經濟的支持力度。

香港雅虎財經報導，據人行1日推出的公告，截至1月底，政策性銀行抵押補充貸款餘額為3.4兆元。

抵押補充貸款被視為中國支撐經濟並減輕史上最嚴重的房地產業下滑影響的重要工具。人行的低息資金供政策性銀行用於項目放貸，這可能有助於緩解建築活動的下滑趨勢。

據人行上個月發表的文章，人行新增抵押補充貸款額度5,000億元，為包括保障性住房、城中村改造在內的「三大工程」提供資金支持。去年12月人行向政策性銀行注入3,500億元的低息資金，創2022年11月以來最大規模。

儘管該計劃將透過基建推動更多信貸和投資，但一些分析師警告稱，其影響可能需要一段時間才能顯現。

國金證券分析師樊信江在一份報告中表示，「由於本輪城中村改造仍處於初期階段，改造體量較大、啟動週期較長，預計難以對信貸及基本面形成立竿見影的提振。」

樊信江預測，本輪5,000億元的抵押補充貸款最終將帶動信貸新增高達1.5兆元。根據中國人民銀行的數據，截至12月末，抵押補充貸款的利率降至 2.25％，前季為2.4％。一年期政策利率則為2.5％。

近期，相關部門加大對房地產行業的政策支持力度，料將提出可以給予融資支持的房地產項目名單。廣州等中國城市也進一步放鬆樓市調控。但市場持續低迷：1月份中國百強房企實現銷售操盤金額年減34.2％。

據當地媒體報導，中國政策性銀行也向廣州和石家莊等城市發放首批城中村改造專項借款。

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