看好增值潛力 新壽搶下台北金融中心部分樓層

中央社
更新時間：

（中央社記者韓婷婷台北2018年11月7日電）新光人壽不動產布局從海外拉回台灣，鎖定台北捷運站附近商圈商辦大樓，今天砸下新台幣20億735萬元標下龍巖持有的台北金融中心大樓部分樓層，著眼於未來增值潛力。

新光人壽在2015年台灣房地產高峰期賣掉新光三越A8兩件不動產，轉戰海外市場獵地，前進英國倫敦買樓，當時看中租金收益率可達4%至5%水準；不料2016年遇到英國脫歐事件，面臨不動產跌價及匯率波動損失風險。

新光人壽主管表示，台灣房地產修正期已超過2年，最近轉趨平穩，考量匯率波動等等因素，海外目前沒有聚焦的標的，將回歸收益率為主要考量，鎖定大台北地區的辦公大樓與廠辦為主。瞄準捷運站附近，走路約10分鐘內為首選標的。

新光人壽主管指出，今天得標的台北金融中心大樓地點好，位捷運小巨蛋站旁，屬敦北商圈，交通、商業俱佳，屋齡新、位角地且面敦北林蔭大道，具廣告效益且辦公環境優良，目前幾近滿租，購入後立即有穩定租金收益，報酬率除合乎保險業投資規範（2.345%）外，也在北市精華不動產收益水準之上。

他強調，除了平常有穩定租金收益，著眼的是未來增值利益，是不錯的標的。

信義全球資產今天公開標售龍巖持有的台北金融中心大樓部分樓層，4家壽險業者競標，最後由新光人壽以總價20億735萬元標得，溢價率約10.29%。該標的為地上14層、地下4層的A辦大樓，此次出售樓層為地下一樓及1、2、8至9樓，面積總計1901.78坪，包含33個車位。（編輯：鄭雪文）

相關內容

  • 「長照機構」有股票了！ 證交所通過4家上市案

    證交所今（26）日召開董事會，通過金興精密（7732）、虎山（7736）、青松健康（6931）及華勝-KY（2248）等四家公司上市案。

    1

  • 煙波集團一泊二饗「豪饗套餐」繽紛換季 加購藍蟹兩隻只要129元！

    搶攻餐飲旅宿商機，煙波集團一泊二饗晚間「豪饗套餐」自12月1日至2025年5月31日全台繽紛換季，嚴選阿拉斯加深海紅鮋魚與澳洲和牛入饌，並結合在地名店食材端出色味誘人的好菜，專案價4,080元起，單點「豪饗套餐」每套780 ＋10％元。此外，12月1日起至2025年2月推出風味藍蟹，再蘸上主廚秘製薑醋汁酸溜開胃，隨一泊二饗清甜上市，加價購兩隻只要129元。

  • 《貴金屬》避險需求降低 COMEX黃金下跌3.1%

    MoneyDJ新聞 2024-11-26 06:16:00 記者 黃文章 報導紐約商品期貨交易所（COMEX）12月黃金期貨11月25日收盤下跌84.5美元或3.1%至每盎司2,627.7美元，因中東有望停火降低避險需求；美元指數下跌0.6%，12月白銀期貨下跌3.1%至每盎司30.38美元。紐約商業交易所（NYMEX）1月鉑金期貨下跌3.2%至每盎司944.3美元，3月鈀金期貨下跌3.7%至每盎司988美元。 媒體報導，美國資深官員透露，以色列和黎巴嫩已同意結束以色列與真主黨衝突的協議條款。以色列週一表示，正在努力實現與真主黨的戰爭停火，但仍有問題需要解決；而黎巴嫩官員則表達了謹慎樂觀的態度，但稱以色列總理本傑明·內塔尼亞胡不值得信任。 全球最大黃金ETF道富財富黃金指數基金（SPDR Gold Shares, GLD）25日黃金持有量持平為877.97公噸。最大的白銀ETF安碩白銀指數基金（iShares Silver Trust, SLV），白銀持有量持平為14,800.31公噸。 金拓新聞發佈的每週黃金調查顯示，分析師預期本週（11.25~11.29）金價上漲，因金價上週漲逾5

  • 泰式海岸料理餐廳COAST 攜手日錦製造所推節慶新品 泰式海韻蜜香鹹蛋糕開賣

    MMHG湘樂餐飲集團（MUME Hospitality Group）旗下台北首家泰式沿岸料理餐廳「COAST」攜手台中精品糕點伴手禮品牌「日錦製造所」推出聯名新品「泰式海韻蜜香鹹蛋糕 」，以象徵歲月的日錦鹹蛋糕作載體，結合COAST經典泰式風味餡料，打造鹹甜交融、兼具美味與質感的節慶伴手禮。每盒售價1,580元，即日起至2025年1月17日於TASTE by MMHG官網 開放預購並限量販售。

  • 鉅亨速報 - Factset 最新調查：中磊(5388-TW)EPS預估下修至7.77元，預估目標價為135元

    FactSet 最新調查：中磊(5388-TW)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。

  • 賀奪冠！PayEasy祭二波回饋優惠、再抽東京來回機票

    慶祝台灣棒球國家代表隊勇奪世界棒球12強錦標賽冠軍，國內最大企業福利網針對60萬企業員工，祭出為期1周回饋活動，第一波在11月25日單日限定，全站宅配商品以現金支付部份，一律回饋4％購物金、旅遊專區單日現金消費最高回饋5％旅遊金。

  • 台灣運彩「棒球爭霸 全麵出擊」 登入彩券抽好禮　iPhone 16、球星見面會等你來拿

    商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導世界棒球12強錦標賽中華隊的表現深深感動每一個球迷，想面對面與台灣英雄說聲感謝嗎？台灣運彩「棒球爭霸 全麵出擊」活動持續熱烈進行中，只要到實體投注站投注滿300元，不限球種、不限玩法，都可登錄參加活動，還有機會在12/14與台灣英雄江坤宇、中職球星詹子賢面對面，讓棒球的熱血持續燃燒。只要登錄彩券就有機會抽中各種獎項。圖/台灣運彩提供進入最後倒數的抽獎活動(即日起至11/30止)，除了可以與台灣英雄見面外，還可以抽全家虛擬禮物卡，更有機會把最新iPad和iPhone 16 Pro帶回家！只要登錄彩券就有機會抽中各種獎項！更多詳情請看【棒球爭霸 全麵出擊！】活動網頁。台灣運彩與手搖品牌「先喝道」聯名。圖/台灣運彩提供台灣運彩與手搖品牌「先喝道」聯名，推出三款期間限定、充滿棒球元素的應援飲料杯，三款設計都相當特別，現在就趕快到先喝道門市蒐集三款飲料杯，杯身上也可以找到活動網頁的Qrcode登入口，就一起喝飲料、回味比賽、玩運彩！

  • 股票這樣買到好價錢 殖利率5%為合理存股標準

    退休老師謝士英教算存股合理價，直言若買在昂貴價，不如直接將錢存在銀行。

  • 泰國PTT傳考慮中斷興建和鴻海合資的電動車工廠

    MoneyDJ新聞 2024-11-25 07:34:45 記者 蔡承啟 報導泰國國家石油集團(PTT)和台灣鴻海(2317)正在泰國興建一座電動車(EV)組裝工廠，原先計畫以中國車廠為主要客戶，不過傳出因中國車廠擴大自家生產，因此PTT考慮中斷該座電動車工廠的興建計畫。 日經新聞23日引述泰國多家媒體的報導指出，關於PTT攜手鴻海在泰國興建中的電動車組裝工廠、PTT正考慮中斷興建計畫。該座工廠原先規劃在2024年完工，不過因電動車需求放緩、加上中國車廠擴大自家生產，因此被迫修正興建計畫。該座工廠位於泰國東部春武里府(Chonburi)，由PTT集團旗下EV公司Arun Plus和鴻海合資設立的Horizon Plus在2022年動工興建。 報導指出，該座電動車工廠總投資額為370億泰銖(約1,670億日圓)，規劃的初期年產能為5萬台，主要將以中國企業為中心、幫沒有在泰國設有生產據點的車廠代工生產電動車。不過因泰國電動車銷售放緩、加上越來越多中國車廠自行在泰國進行生產，無法確保客戶預估是中斷興建的原因。相關細節會在12月中旬前決定。 據報導，PTT正展開交涉、希望鴻海能主導電動車組裝事

    5

  • 第十六屆廈門國際動漫節「金海豚獎」揭曉

    第十六屆廈門國際動漫節「金海豚獎」揭曉

  • AsiaPay為亞太區女性領導企業提供4萬澳元獎金

    為女性創業者賦能的全球平台LIFTWOMENR欣然宣布其LiftHER女性創始人資助挑戰賽（LiftHER Female Founders Grant Challenge）回歸，該活動再次獲得了AsiaPay Capital的支持。今年，AsiaPay的持續贊助進一步彰顯了其對促進創新和包容性的承諾，為決賽選手和獲獎者提供總計4萬澳元的獎金。繼去年成功舉辦首屆挑戰賽（共收到來自亞太地區五個國家和地區的300多份申請）之後，LiftHER計劃將繼續致力於支持由女性領導的企業，推動對社會和環境產生積極的影響。