《產業》台北101再進化，砸2.5億大改裝

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【時報-台北電】台北知名地標101再進化！台北101總經理張振亞2日表示，今年起將啟動第2個15年計畫，除強化商辦大樓的維運，今年更預計投資至少2.5億元，分階段改裝商場美食街、停車場、觀景台等基礎建設，畫出下一個階段的成長曲線，下半年就可逐步看出成效！

張振亞並透露，這是101成立15年以來最大的商場改裝，目的是積極做出差異化。她說，近年信義區百貨商場競爭激烈，101商場去年業績成長近6％，創下歷史新高，今年首季商場業績也達兩位數成長，但是仍要戰戰兢兢、持續優化軟硬體設備，為未來的營運成長作準備。

針對商場改裝計畫，台北101商場事業處營運長朱麗文表示，美食街將於5月下旬到8月中旬分區改裝，總面積1,185坪，將以最高規格投資，也會進行品牌汰弱留強，增加更多樣的餐飲選擇，符合觀光客、上班族、及本地客等多元客群需求。

另停車場從B2到B5總計2萬多坪也將大改裝，從指標設計、動線規劃到壁面、地面等都重新改造，預計9、10月動工，總計要花四年時間分層施作。上述兩大投資分別斥資上億元。

此外，目前每月吸引20萬人次的101觀景台也將改頭換面，將針對5樓、88樓、89樓及101樓場域，合計上百坪的觀景台進行重新規畫，預計5月動工，最快5月底、6月初完工，帶來新樣貌。

張振亞坦言，101觀景台是近年最大的挑戰，去年觀景台來客數213萬人次，比高峰時期288萬大減75萬，主要是陸客銳減所致，她指出，陸客以前占觀景台客群6成、現在僅4成，但韓國跟東南亞旅客有成長，稍稍彌補過來。

針對商辦大樓部分，台北101辦公大樓事業處營運長劉家豪表示，在強化「垂直社區」生活機能、社群經營等多項新服務後，大樓滿意度提高，去年依舊達96％的滿租目標，且續約率相當高；他認為，未來信義計畫區A級辦公室供給有限，但需求持續提高下，101商辦未來3～5年的成長性相當看好。

台北101去年稅前淨利26.47億創歷史新高，稅後淨利20.70億元，每股盈餘1.41元，董事會決議每股配發1.2679元股利。(新聞來源：工商時報─劉馥瑜／台北報導)

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