《營建股》長虹：房市熱到年底 明年「保溫」

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【時報記者郭鴻慧台北報導】長虹(5534)今(27)日舉行股東會，董事長李文造說，今年度將有多筆建案交屋入帳，業績將會比去年好！他說，房市這波熱潮將會價量齊揚到年底，明年將進入「保溫」階段。

台積電擴廠、游資多，及景氣好，造成這波房市的熱絡，還有預期通膨和碳稅推升成本，甚至連囤房稅的預期都反應了，李文造預期，房市價量齊揚到年底。不過，他也說，房價並不會無止盡的一直漲上去，消費者的承受力也需要考量，明年將會進入「保溫」階段，但房價仍有撐。未來房市的不確定因素包括兩岸情勢及經濟變化等。

央行近期祭出第二戶貸款成數再降一成，李文造直言，並沒有影響房市，建議讓房市回歸到市場機制，價格太高讓民眾無法負擔不起，房價就會回落。

長虹今年有5筆個案完工，合計總銷達180億元，包括「長虹天擎」、「長虹詠吉」、「長虹天韻」、「央泱長虹」、「松德長虹」等。目前尚未推出的土地庫存量推案量高達1500億餘元，有750億元的案量已取得建照。

長虹股東會承認2023年財務表冊，營收97.98億元，年增12.5%，毛利率下降13個百分點，僅30%，EPS 6.32元，低於前年的9.82元。

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