《營建股》櫻花建3案齊發 Q1總銷115億

【時報-台北電】無畏房市景氣低迷，櫻花建設（2539）2023年首季規劃一口氣在台中大里區、清水區及彰化市推出3大預售案，估總銷金額達115億元。不僅如此，櫻花建設目前在建與庫存土地多達16筆，總銷合計達350億元，預計將於2024年至2026年間完工，每年平均入帳逾百億。

櫻花建設總經理陳世英日前在法說會上指出，2022年上半年房市表現優於下半年，呈現價漲量縮的格局。以實價登錄來看，全台七都房價上漲達2成，由於短期漲幅太大，造成消費者縮手，加上進入升息的循環，目前預售案來客數明顯減少約2成，雖然市場仍有剛性購屋需求，但觀望心態濃厚，銷售期跟著拉長。

展望2023年房市，陳世英認為，2023年升息腳步可望趨緩，加上房貸利率仍在2％的低檔區，在剛性需求支撐下，房市將回歸區域及個案表現，「合理的價格才會有合理的需求出現」。

櫻花建設2022年受惠台中市北屯區「櫻花巨人」、太平區「櫻花大櫻國－牛津花園」及桃園市龜山區「櫻花澍」、桃園市中壢區「櫻花緻」陸續交屋，挹注前3季稅後純益15.32億，EPS達2.09元，獲利已超越2021年全年；2022年前11月營收62.64億，年增率57.8％。

櫻花建設預計2023年第一季推出3大建案。台中市大里區「北新段」，1月將推出總戶數302戶新案，總銷金額45.6億元；台中市清水區「市鎮北段」3月推出總戶數461戶新案，總銷41.9億元；及彰化市「牛稠子段」3月推出總戶數214戶的新案，總銷28.1億元。三大建案總銷達115.6億元。

而櫻花建設預計2023年完工入帳案，包括台中市太平區「櫻花恰恰好」總銷23.4億元；台中市西區「櫻花科博之櫻」總銷33.2億元；竹北市「櫻花聚－聚學區」與「櫻花聚－聚薈區」兩案總銷合計14.3億元。上述四建案合計總銷達70.8億元。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)