《營建股》新潤、達永建設合推信義區都更案 訴求優首付

【時報記者郭鴻慧台北報導】新潤興業(6186)關係企業新潤建設攜手達永建設推出台北市信義區都更案「吉祥．如藝」，並以「優首付」為訴求，全案總銷110~120億元，規劃4百多戶。新潤集團董事長黃文辰說，日前的地震實在很可怕，北市的都更、危老真的刻不容緩，希望可減化流程，讓時間更為縮短，他也建議，新的政府團隊能考慮把房地合一稅的稅收用在都更、危老的補貼，或者是讓舊房子進行拉皮，讓民眾住的安心，也可以讓市容更好看。

達永建設董事長莊政儒說，自已是7年級世代，身邊的同學、朋友們也都有買房需求，可是台北的高房價令人望而卻步，若以一間房子2500萬、3~4千萬，自備款10%來估算，要準備200~300萬元，真的很不容易，所以這筆個案把第一個簽約門檻壓低到49萬，後面慢慢勒緊褲帶還，還是買得起。

為何能選擇低自備的方式行銷？ 黃文辰說，主要是工期長可以讓消費者以低自備方式，分5年的時間慢慢付。他指出，新潤建設下一個推案地點，選擇在台北市的長安段，另外，與達永建設還有數個合作案正在洽談中。

對於下半年房市看法，黃文辰則說，股市維持高檔，台積電也由500漲到820元，台灣由半導體跨入AI領域，打造成為科技島，也會帶動整體的食衣住行，台灣今年經濟也會比去年來的好，預期這種情形將會維持年，預期房市保守中將帶有激情。

「吉祥．如藝」建案總銷估達120億元，基地位於台北市基隆路一段與永吉路口，基地面積達1,061坪，規畫興建地上23層，地下7層，格局規劃18~41坪，單價每坪135~150萬元，總價2200萬~6500萬元，其中住宅469戶，店面15戶。

「吉祥．如藝」建案將在2024年年底動工 ，預計工程期約5年，因此頭期款以57個月分期付，18~21坪，49萬元即可簽約2+1房，簽約後每月月付4.9萬元，共57個月，99萬元起則可簽約買3房2衛，月付7.4萬元。