燒工地！貴婦鄰奔台中「幻滅了」3點放生！網：慈悲收購

民視新聞網
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11月中旬台中烏日一處知名建案工地失火，被網友封「夢幻泡影」了！由於近期台中包括北屯、潭子、烏日都有知名建商的工地失火，也讓不少網友歪樓「房市熱到發爐」還有台北網友回文，「烏日工地失火，難怪貴婦鄰居急忙南下」。

在臉書社團「靠北建商2.0」就有不少網友討論台中建案「發爐」，也因為台中高鐵旁的工地又是上市建商營收王所蓋，吸引不少台北客掃貨，但火災當時，就有網友回文，「鄰居貴婦買一整層要準備租人，急忙衝台中。」

▲網友關注房市發爐，PO反串文「慈悲收購發爐工地」。（組合圖／翻攝自PTT房版、臉書粉絲頁「靠北建商2.0」）

▲網友關注房市發爐，PO反串文「慈悲收購發爐工地」。（組合圖／翻攝自PTT房版、臉書粉絲頁「靠北建商2.0」）

▲網友關注房市發爐，PO反串文「慈悲收購發爐工地」。（組合圖／翻攝自PTT房版、臉書粉絲頁「靠北建商2.0」）
▲網友關注房市發爐，PO反串文「慈悲收購發爐工地」。（組合圖／翻攝自PTT房版、臉書粉絲頁「靠北建商2.0」）

工地狂燒，也有PTT網友「反串賣屋」在房版PO文「你脫手我救你」，不過，似乎已經刪文。而其實更多網友想知道的是，火燒過的工地，到底能不能住？還是得砍掉重練？

中信房屋加盟總部法務鍾運凱表示，一般來說，當建案案場發生火災後，地方政府相關局處便會進行列管停工，除非確認施工安全、建案結構無虞，否則不會准予重新復工。

鍾運凱說，並不是失火建物就非得要全部打掉，而是要依據火災受損程度進行結構性補強，否則難保日後使用上的安全性。一般建物火災現場溫度多會超過500℃，甚至到達1000℃以上，建物混凝土保護力可能因此減弱，內部鋼筋也會碳化，導致強度大幅破壞而影響整體結構安全。

以建案而言，若火災是發生在建案施工中的頂層，建商可能會將該樓層拆除重新施工，但如果是中間樓層，處理辦法就可能和一般成屋相同，也就是進行結構性補強、並確認結構安全才能繼續施工興建。

中信房屋指出，無論是工地案場或者一般成屋發生失火意外，購屋人在房屋點交前最好要與賣方協商出具建物結構鑑定報告，倘若賣方無法或不願提供，則可訴求減少價金或協議解約。

除了建案工地之外，一般成屋交易也有可能遇到這類火災受災屋。通常這類標的在銷售時都會減價出售，消費者在考慮這類物件時，除了考量總價之外，對於結構的安全性也應特別留意，買入前，應向賣方確認當初受災損害狀況與修復情形，以免以為撿到便宜，到頭來反而是吃了大虧。

中信房屋表示，成屋如果在購屋後、交屋前遇上這類情事，同樣可要求賣方提供鑑定報告或要求恢復災前原狀，如賣方無法或不願執行，則雙方可針對交易條件進行協調，買方可提出減少價金或解約，如雙方協調不成，最終也可提請法院進行裁處。

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