海悅3月營收2.67億元,月增32.28%,手握全台代銷案量達2千億元

【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布3月合併營收2.67億元、月增32.28%、年減45.54%;第一季合併營收6.04億元、年減44.81%。海悅表示,國內面臨經濟景氣下行、通膨升溫、央行五度升息與房市政策干擾等因素,致台灣房市進入「房價新平衡時期」,房市交易結構有待買賣雙方的新平衡房價共識,以致拉長不動產銷售時間,故第一季合併營收仍較去年同期減少。 海悅3月在全台銷售中建案持續維持健康的來客人數,加上新開建案之業績挹注下,推升重點建案包含台北市《南京復興》、新北市《家泰豐和》、《聯上澐朗》、《飛鳥之丘》、《大同莊園3》、《宏普Grand Park》、《新潤青樺》、《佳元植》、《景安文匯》、桃園市《竹城A7甲子園》、《大華首捷》、《興富發鉑悅》、《宏普時晴苑》、新竹市《浩瀚森PARK》、《春福大雋》、台中市《大陸豐時》、《悅見山》、《達麗冶翠》、《大華縱橫》、《元鈞坐忘山》、《展裕丰格》、《浩瀚湖濱城》、台南市《春福天駅》、《浩瀚無極》與高雄市《三發首席大院》、《達麗雙子星》、《國城定潮》、《華友聯Power City》等已簽約戶數持續貢獻所致。

海悅目前手握全台代銷案量達2,000億元,以服務自住、換屋與置產的消費族群為主,代銷業務來源無虞,第二季預計開案的建案有台北市《冠德信義BCF》、新竹市《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、《悅讀大城》、《達麗新高鐵》、台南市《南科悅揚》與高雄市《達麗未來市》,後續將觀察重點建案的銷售狀況。

至於營建收入與轉投資收益,台中《達麗創世紀》與台南新市區《世界南科》自建案,將會是今年營運重點標的,其中《達麗創世紀》開發投資案預計5月取得使用執照,7月進行交屋,將可按完工比例逐季認列,並可降低(償還)12.7億元的土建融額度,維持營運體質良善,而《世界南科》預計4月底開案,且海悅後續每年亦將有1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,以期堅固營運成長動能。