櫻花建設瞄準首購族 董座：未來2房產品提高到6成以上

央行自今（14）日起祭出第二戶房貸戶限貸6成政策。對此，櫻花建設（2539）董事長陳世英14日在股東會後表示，此舉對房市將是「短空長多」，櫻花建設今年有多建案要交屋，部分購屋族恐將面臨得多拿出1成自備款的問題。不過，他認為，市場抗通膨需求依然強勁，置產買盤仍是房市的主力需求，預估全台房市呈現「價漲量穩」的趨勢格局。

不過，陳世英表示，隨著單價與總價提高，小宅化已成趨勢，就連豪宅的坪數都縮小到45～60坪，而且櫻花建設目標客層就是首購族，因此未來2房產品占比將提高到6成以上，而1房與4房產品約占5～10％。

櫻花建設去年因為缺工影響，部分建案遞延至今年完工交屋，因此，今年預定完工個案高達九個，總銷金額約達155億元，且案案均已完銷，陳世英樂觀看待今年營運表現可望優於去年；此外，櫻花建設打鐵趁熱，今年自5月起，將一口氣在全台各地推出九個新案，總銷金額上看234億元。

櫻花建設今年完工案量與推案量雙創歷年新高！法人表示，櫻花建設在交屋案進入高峰期挹注下，估今年營收目標上看80～100億元間，今年營收與獲利較去年更上一層樓可期。

櫻花建設去年營收70.63億元，年增12.76％；稅後純益19.15億元，EPS為2.24元。股東會今日通過每股配發2元股利，含配股1.6元＋配息0.4元。

櫻花建設去年因缺工造成的交屋遞延效應發酵，今年預計將有台中「科博之櫻」、竹北「櫻花聚－聚薈區」與「聚馥區」、台中太平區「大櫻國倫敦花園」、台中大里區「興大之櫻」、彰化市「金馬之櫻」、桃園楊梅區「櫻花旭」、台中潭子區「櫻花知殷」、「櫻花知築」等九個建案完工，且個案均已完銷，總銷合計達155億元。

看好下半年房市買氣不墜，櫻花建設今年大舉進場推案，包括台中潭子區「櫻花知殷」與「櫻花知築」、台中北屯區「柳川之櫻」、桃園中壢「櫻花響」、台中大甲區「致用段一期」、台中烏日高鐵特區「新榮和段三期」、台南永康區「平道段」、桃園楊梅「頭重溪段三期」、彰化市「中山段」等九個新案，總銷高達234億元。

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