林知延展望房市依舊樂觀 不是內需而是第2波科技人才資金來台

世界投資者週聯合論壇今（4）日登場，台灣不動產投資協會理事長林知延受訪談對台灣房市展望依舊樂觀。內需雖然經濟信心影響，但他看好政府推台商回流第二波，針對非台灣人科技、技術人才來台政策，將像英國1990年跟2000年吸引阿拉伯人、俄羅斯人投資一樣，外來企業與人才紛紛來台，為台灣房地產帶來另一波榮景。

世界投資者週聯合論壇今日登場，林知延受邀講座，展望台灣房市，他認為若從投資信心面來看，房市可能下來，但他從疫情這二年下來也看到機會。他認為接下來可觀察例如旅館業開始復甦、台商回流資金，帶動商辦與住宅需求暢旺，同時他也看到科技業上班族不只在新竹，而在台中、高雄、台南等全台遍地置產，全國住宅需求都增加了。

林知延說，買住宅就像買藝術品，自己若要住的話，他還是建議民眾能買就買，每天看價格沒有意義。投資的話，他則建議可以考慮不動產證券信託Reits，是結合金融與不動產的商品。

被問到明年房市展望、買房抗通膨的看法？林知延依舊樂觀，他說理由是我國政府近來推廣有能力、有技術人才回台創業，不要低估外來的力量，他說很多人會進來台灣住，對台灣房地產很有幫助。他舉例，英國1990年代，該有房的人都有房了，但因阿拉伯投資人去倫敦買房帶動房市熱絡，2000年又有一波從俄羅斯的錢進去，同樣助漲了房市。

林知延認為，政府推廣台商回流，第二波回流是吸引非台灣人的高科技技術人才，無論是汽車業或網路產業人材，從辦公室到個人住宅。資金若從國內需求搭上國外的資金，國內產業連到國外的供應鍊，歐美日本資金企業可能會陸續來台，因此他對於買房抗通膨的看法是正面的，

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。