晚1年貴逾百萬也不怕！年輕人有「它」助 房貸件數大增5成

EBC地產王

財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」（青年安心成加購屋優惠貸款精進方案）威力無邊，讓年輕人買房如有神助，根據聯徵中心資料，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，其中25~35歲的房貸族年增近5成，顯示首購買氣的確踴躍。

聯徵中心資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著，且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件，年增47%；25~30歲新增樣本6077件，年增47%；20~25歲則是新增樣本1741件，年增51%，成長最多。

不過市場上還是以35~45歲的申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%。其中35~40歲新增樣本約1萬件，年增38%；40~45歲同樣新增約1萬樣本，年增率達37%。

▼今年Q1申貸件數大增。（圖／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋族群出爐，因此統計20~50歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現3成以上的成長幅度。

曾敬德指出，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是30~45歲，受到晚婚高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲，不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期，從去年下半年以來的確協助不少首購族購屋。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）



更多地產王新聞報導
房市Q1淡季不淡 有錢人愈買愈多 恐釀長線大隱憂
房價五年後會崩「誰買誰白癡」？專家笑吹了幾十年：泡沬大卻不會破
「千萬內預售屋」10大熱區曝！嘉義這裡最熱銷 高雄4區機會多

相關內容

  • 信義房屋 漏水速修安心交易

    梅雨、颱風暴雨後，往往是檢驗漏水屋的好時機，只是漏水成因有時十分複雜，一場雨不一定會立馬露出原形，但買房金額動輒上千萬，若是交屋後才發現漏水，買方的反應大多都是震驚、憤怒，還得與賣方協調如何處理，曠日廢時，信義房屋漏水保障服務可快速解決買方漏水問題，也讓賣方無後顧之憂，房仲居中協調更有底氣。

  • SinyiCare十大守護 成就三方笑臉

    買成屋，雖看得到環境、格局，但也有許多看不到的風險，若不小心踩雷，要賣方處理，往往需通過訴訟。為讓民眾安心，信義房屋築起了一張安全網，推出SinyiCare十大守護服務，包括資訊透明的即時行情、產權調查；創新科技的DiNDON智能賞屋、AI智能配案；保障服務的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子保障，高輻射保障、凶宅保障等，解決消費者購屋可能遇到的疑難雜症與風險，為業界最完善保障。

  • 預售市場有多熱？全台4個月大賣7900億元 這縣市年增8成最熱

    預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。

  • 信義房屋 推十大守護服務

    信義房屋推出SinyiCare十大守護服務，包括訴求資訊透明的即時行情、產權調查；訴求創新科技的DiNDON智能賞屋、AI智能配案；訴求保障服務的履約保證價金信託、蟲蛀保障、漏水保障、高氯離子保障，高輻射保障、凶宅保障，解決消費者購屋可能遇到的疑難雜症與風險，為業界保障最完善。

  • 8大公股行庫共商新青安防弊 羅列可疑態樣調查人頭戶

    土地銀行邀集8大公股行庫共商新青安防弊機制對策，並根據各大行庫所網羅的態樣來調查人頭戶，像是從土地謄本、借款人年月收入情況、還款來源及方式、是否透過第三人轉帳等態樣著手。對此財政部表示，會先把高風險案子進行勾稽比對，避免新青安被污名化。

  • 裝潢才發現白蟻窩 善用信義房屋蟲蛀保障

    驗屋時沒有發現異狀，在裝潢時敲開木作，卻發現木造櫃體、樓梯有許多白蟻的蟲蛀痕跡，消費者第一時間使用信義房屋的蟲蛀保障服務，即時請廠商處理，免去與賣方協調的時間，蟲蛀處妥善解決，讓買賣雙方都滿意。

  • 熱到翻！全台預售交易連兩月逾1.3萬件

    預售市場買氣暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月平均地權條例前的上車潮，則4月預售揭露量也創下單月新高，前四月預售總銷售金額高達7,900億元，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。

  • 預售即時揭露首見　信義房屋：連2月成交1.3萬件

    [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導預售市場買氣暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來...

  • 5月房地合一稅收同期新高 房價漲多、交易量大是主因

    根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82%。

  • 屋賣10年沒成交 彭正驚人毅力助圓夢

    一位陳阿姨想售屋，由於有潔癖，對許多事物過度執著，加上不信任他人，令許多仲介最後都打了退堂鼓，賣了10年，都無疾而終，現任信義房屋文德店專案經理的彭正，那時剛入行，卻憑藉著超強毅力與從對方觀點設身處地思考，不但成功將房子出售，還接受陳阿姨的委託，為她買到心儀的居所。

  • 預售市場買氣暢旺，4月預售揭露單月1.38萬件，連兩月成交1.3萬件

    【財訊快報／記者張家瑋報導】預售市場買氣暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月平均地權條例前的上車潮，則4月預售揭露量也創下單月新高，前4月預售總銷售金額高達7900億元，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣爆滿，從預售揭露也可發現去年10月開始除了農曆期間，每個月的揭露量都超過1萬戶，從過去經驗來看單月萬戶就是市場熱絡，但單月1.2萬戶就是市場非常火熱，3、4月單月都超過1.2萬戶，就可以看出各地預售熱銷狀況，且除了北市因為單價與總價較高，其他區域有些搭配建商低自備或降低坪數等規劃，都衝出不錯銷售成績。統計顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市4月揭露2341件，年增43.2%，桃園市2735件年增51.6%，新竹縣市831件年增48.7%，台中市成為4月預售冠軍，2941件年增81.9%，台南市1299件年增16%，高雄市1366件年增46.7%。曾敬德表示，主要