日本空屋破900萬戶!「一棟房32萬」可到手?專家揭2大風險

[FTNN新聞網]財經中心/綜合報導

日本人口持續減少,空屋數量已超過900萬戶,一些房產售價甚至低於1萬美元(約新台幣32萬元),吸引了部分海外買家關注。然而,專家提醒,投資這類廢棄空屋可能存在兩大風險:首先,房屋通常位於偏遠地區,地段不理想;其次,翻修成本可能超過房產價值,使其成為資金的「錢坑」。

日本人口持續減少,空屋數量已超過900萬戶。(示意圖/unsplash)
日本人口持續減少,空屋數量已超過900萬戶。(示意圖/unsplash)

根據CNBC報導,日本房地產市場正面臨供過於求的挑戰,政府數據顯示,至2023年日本空屋數量已超過900萬戶,多數空屋廢棄數十年,散布於農村與城市偏遠地區,吸引部分海外投資者。然而,這些廢棄空屋通常不適合機構投資者或希望快速獲利的投資者。

報導指出,空屋問題的核心在於日本嚴峻的人口危機。截至2023年,日本生育率降至歷史新低,平均每名女性僅生育1.2個孩子。第一太平戴維斯日本研究主管Tetsuya Kaneko表示,戰後日本經濟繁榮帶動房屋建設,但隨著經濟放緩與人口結構改變,空屋問題日益嚴重。Cheap Houses Japan創辦人Michael亦指出,許多日本人視這些空屋為負擔,因為位置偏僻,裝修成本過高。

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