新青安助漲房價？ 政院：幫助年輕人購屋決心未受影響

工商時報 林于蘅

外界質疑新青安助漲房價，對此，行政院發言人陳世凱13日表示，新青安目的是協助沒有房子的年輕人購買自住的房屋，會督促公股銀行落實貸後管理，但他強調，「幫助年輕人決心不會受到最近討論的影響」。

另有關中央銀行下午將召開理監事會，升降息與否或是否推出第6波房市管制，陳世凱說，行政院會持續關注，如果需要提出相對應的政策或因應，會適時提出。

陳世凱表示，過去幾年政府為了落實居住正義，透過「房屋稅條例」、「平均地權條例」等相關法律的修正，也推動囤房稅2.0、房地合一稅、社會住宅與租金補貼等相關政策，希望對房價產生效益，而目前也看到有相當的效益。

陳世凱指出，新青安政策旨在幫助沒有房子的年輕人買房。提供最高貸款額度提高到1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年，利率方面，公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點）至2026年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775％，為市場地板價。

然而，外界認為多重優惠下，不僅激勵自住買盤出籠，也出現房市過熱、人頭戶等問題。針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求，內政部長劉世芳也已表態「喊停」，認為新青安不宜再加碼補助，對房市抑制會有一點效果。

不過，陳世凱強調，政府幫助年輕人決心不會受到最近討論的影響，新青安政策就是希望協助沒有房子的年輕人購買自住的房屋，後續政府也會督促公股銀行落實貸後管理。

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