新青安助攻 國銀房貸連二月年增逾8％

戴瑞瑤、黃于庭／台北報導

新青安貸款發威，2月國銀房貸年增率連兩月逾8％，幅度明顯高於去年各月，土建融則因建材價格高漲與打房政策影響，年增率下滑到4.1％，增幅創下至少六年新低。金管會表示，數據顯示健全房地產政策有其效果，亦滿足民眾自住的購屋貸款需求。

據金管會統計，國銀房貸餘額自1月超過10兆元後，2月再增加236億元，月增率0.23％，雖月增率有較去年12月及今年1月的1％、0.76％下滑，但年增率已連續兩個月逾8％，增幅創下2022年10月以來的新高，年增率自去年5月開始就一路上飆，去年5月同比增幅4.5％，今年2月則增8％。

銀行局副局長林志吉表示，房貸餘額增加，主要是政府推動政策性貸款有關，包含新青安貸款，與全國公教員工房屋貸款的「築巢優利貸」，還有農曆新年前交屋潮，帶動房貸量增加。

國銀土建融年增率則持續下探，2月進一步下滑到4.1％，至少為六年新低，是從2021年1月年增率16.8％開始一路下滑，2月土建融貸款餘額為3兆6,510億元，單月僅增加131億元，主要是打炒房政策，加上升息後利息上升，與通膨導致建材價格上漲，建商推案轉向審慎保守。

在銀行法72-2條的國銀不動產放款比率上，2月下降到26.52％，比率從去年8月跌落到27％以下，至今已連續19個月未回升到27％之上。超過29％仍只有星展銀行，主要是受星展併花旗消金影響，存款總餘額（分母）增長沒有不動產放款（分子）來得多所致。另比率在28％至29％的銀行為二家，較上月減少一家，在27％至28％為六家，較上月減少三家。

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