新潤興業股東會 通過配發3.5元股利案

新潤興業（6186）今（27）日召開股東會，會中承認2023年度營業報告書、財務報表及盈餘分配案。盈餘分配現金股利約每股2元，盈餘轉增資配股每股1.50003678元，合計盈餘配發每股共3.5元，盈餘配發率高達117.8％。

新潤興業表示，去年新潤主要營收來源為，大園區「明日莊園」、桃園蘆竹區「新潤捷韻A10Ⅰ」、「新潤捷韻A10Ⅱ」與中壢區「新潤君頤」依完工交屋認列營業收入36.57億元、營業利益5.51億元與稅後純益4.46億元，年增率分別為46.8％、35.17％與36.2％，每股稅後純益為2.97元，且股東權益報酬率上升至14.20％，主要是因為新潤每年穩健布局銷售個案開發與推案，得以繳出連續五年獲利成績單。

新潤興業表示，為落實獲利回饋股東政策，並創造穩定的投資報酬率，今日股東會承認2023股利分配案，新潤興業股東配發之現金股利總金額299,972,258元，盈餘分配之現金股利約每股2元，盈餘轉增資配股每股1.50003678元，盈餘配發率高達117.8％，將經營成果與全體股東分享。

新潤興業表示，去年台灣走出新冠肺炎疫情陰霾，歷經政府房市政策、選舉、人工物料齊漲致營建成本增加，惟新潤提前因應佈署北台灣購地自建、合建、都市更新與參與各項公辦都市更新，聯合開發等多重管道開發土地建案，隨著剛性需求與置產保值的趨勢明顯，維持公司營運穩健。

新潤興業表示，今年台灣經濟景氣穩健，雖房市政策不斷，但房市買氣需求正向，且隨著人口紅利消失，家庭結構改變，房市小宅化趨勢不變，而2~3房的規格則受消費市場喜愛，新潤興業支持剛性自住買盤，提供自住換屋族群更優選的購屋資金規劃。

展望2024年，新潤興業表示，預定完工的建案有，新北市泰山「新潤A5」、新北市淡水「新潤心苑」、桃園蘆竹「新潤麗蒔」、新北市新莊「新知商辦大樓」與台北市南港「擎天森林」等5大案，合計分回總銷金額達135億元。

新潤興業今年第1季受惠已完銷建案新北市泰山區「新潤A5」進行交屋挹注，合併營收9.68億元、營業利益1.64億元與稅後純益1.3億元，營收獲利大幅超越去年同期，每股稅後純益0.87元。

今年累計1~5月合併營收已達29.94億元，年增率718.10％。

另外，新潤興業於5月以29.9億元出售新北市新莊區新知段54、54-1地號土地及興建中大樓，該處分利益約5.5億元，預估在年底前將完成產權登記並以一次性利益認列。

新潤興業表示，今年公開銷售的建案規劃有，台北北投「士科大院」，總戶數256戶，分回總銷金額為77億元，後續規劃有中壢洽溪段合建案、中和大華段與板橋江子翠案都市更新案；中長期包括有2025年預定完工交屋建案新北土城「新潤青樺」與林口「新潤Double」二大建案。

2026-2027年預定完工交屋建案，為新北新莊「森中央」、板橋「新潤RIVER ONE」與台北北投「士科大院」，目前累計2025-2027年預定完工總銷金額近215億元。

新潤興業表示，憑藉合建／危老／都更等專業的土地開發、精準的選地哲學與產品規劃定位等營運策略，新潤興業維持銷售幾乎零換約率模式，並恪守不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，掌握銷售與發包期間相近優勢，進而精準掌握營建成本控管，維持新潤興業建案利潤。

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