教會砸重金買畸零地 女青大廈將改建

「特殊地主戶」前進房地產，帶您看的是，在超級精華的台北車站前面、青島西路「女青大廈」，現在準備要改建為25層鋼骨大樓。而大樓地主之一台北基督教女青年會，其實很早就有改建計劃，2019年還砸下九千多萬買下附近12坪的畸零地，跟女青大廈基地整合後再出售，換算起來，地價單坪750萬元，比信義區還要貴。

水泥外牆招牌斑駁，每棟樓層的窗戶全被拆除，這裡是已經有半世紀歷史的「女青大廈」，這棟位在台北市青島西路的女青大廈，屋齡有50年，緊鄰總統府，是台北基督教女青年會的所在位置，現在要準備拆除了。

建築周圍已經搭起圍籬，女青大廈拆除後，未來將打造地下5層、地上25層的鋼骨商辦大樓，總樓地板面積約為4700坪，工程造價約3.5億，完工後單坪租金預計可達2,500元。房仲業者郎美囡：「女青大廈又位在台北的精華地段，非常靠近台北車站，除了有捷運之外，還有台鐵、高鐵以及機場捷運等等的交通優勢，以辦公區域來說是相當便利的區位，未來租金可以達到2,500元，是在預料之內。」

為了拉抬女青大廈未來租金，其實地主之一的女青年會早有準備，2019年就砸了9,072萬，向台北市政府買下中山南路2巷內大約12.1坪的畸零地，跟女青大廈基地整合，換算單坪近750萬元，比信義區「最貴停車場」每坪地價725萬元還要高。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「這些會大部分是從1949年跟著國民黨政府過來，大部分坐落在政經中心，由其是台北市的中正區和大安區的週邊，教會設施是非常多。」

同樣位在精華地段的，還有在台北大安區的耶穌孝女會、以及新莊基督教芥菜種會育幼院，這兩家宗教組織也都不約而同配合都更改建，不只能讓教友有更好的集會空間、還能賺租金，一舉兩得。

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