打炒房見效 10月新增房貸大減234億

巫其倫／台北報導

房市信用管制逐漸見效。10月六都買賣移轉棟數驟減，反映在銀行房貸數據上也明顯下滑，中央銀行22日公布10月五大銀行新承作房貸金額，單月大減234.23億元、剩876.23億元，創3月以來新低水準。央行官員表示，健全房市措施持續發酵，10月颱風假使工作天數減少，也是新增房貸餘額下滑另一原因。

央行公布今年10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率，升為2.129％，較9月的2.146％下降0.017個百分點；至於國人關注的房貸利率則上升0.011個百分點至2.201％。

官員表示，10月六都買賣移轉棟數月減13.91％，且據信義房屋的大台北房價月指數，10月雙北地區房價月減1.64％、年增9.78％，月減幅擴大、年增率也有放緩跡象。

央行統計也顯示，10月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重，已下滑至32.64％，續創去年9月以來新低。

10月房貸利率上修至2.201％，創2009年1月以來新高。

官員分析，部分銀行確實有調升非首購族的房貸利率，也針對信用條件相對較差的客戶，進行較高的風險控管，反映到利率調升的情況，加權後使10月利率較上月高。

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