〈房產〉屏東市透天平均總價突破千萬元 房仲：5年來漲幅逾2成

鉅亨網記者張欽發 台北

高鐵延伸屏東路線可望在 2024 年底確定，如計畫順利推進，對屏東房市來說無疑是重要利多，其中並以高鐵預定站所在的屏東市更將優先受惠。房仲業者彙整實價登錄，目前屏東市透天厝的平均購買總價已經來到 1050 萬元，相較於 2020 年的 841 萬元大幅增加了 209 萬元，漲幅超過 2 成。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好，值得購屋民眾留意。

莊思敏指出，過去，屏東市的推案大多以透天厝為主，然而隨著民眾居住觀念的轉變以及建商推案策略的調整，集合式住宅逐漸成為市場的新寵，新建透天厝數量的減少，也導致其價格屢創新高。

目前，屏東市區內的新建透天厝成交總價已基本上達到 2500 萬元以上，而新建大樓華廈的成交單價也攀升至 2-3 字頭，在新建案的帶動下，區域中古屋的價格也隨之走揚。展望後市，預估未來伴隨重大建設的落實，屏東房市交易量能將保持穩健成長。

中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出，屏東的房價基期相對較低，在落後補漲的效應下，房價上升幅度自然更加明顯。其次，政府近期在屏東推動多項重大建設，如高鐵南延、高雄捷運延伸、南台灣科技廊道、屏東農業科技園區等，這些都為當地房市帶來了新的亮點。此外，由於屏東具備良好的發展潛力，許多眼光敏銳的建商也紛紛前來購地推案，進而推動區域房市持續升溫。

黃惠爭指出，目前屏東市以「三期文教區」的詢問度最高，該區域發展較早，生活機能成熟，人口密集，物件種類豐富，區內擁有多間學區和醫院，很多收入可觀的文教人員、醫護人員都會選擇在這區買房置產。

 

更多鉅亨報導
•全台房地合一稅1-8月進帳437.6億元年增92% 桃園增幅最大
•央行重手打炒房有感 信義房屋調查：看漲房市比例腰斬

相關內容

  • 屏東市連棟透天厝火警 6人送醫其中1男搶救不治

    南部中心／洪明生、陳芷萍 屏東報導屏東市崇明四街一棟五樓透天厝11日清晨發生火警，裏頭住著一對夫妻和兩名兒子，其中30歲兒子被嗆昏在三樓陽台，警消發現時已經無生命徵象，送醫急救無效。住在隔壁棟的一家三代四口也緊急逃生，夫妻往頂樓跑，大喊救命，其他連棟住戶聽到，趕緊爬到自家頂樓，將人引導下樓，祖孫三代有三人輕微嗆傷送醫。

    1

  • 屏東市透天厝發生一死六傷火警 死者疑為救貓喪生火窟

    屏東市崇明四街一棟透天厝，十一日清晨發生火警，火舌波及鄰宅，共造成一 ...

  • 屏東市透天厝凌晨火警撲滅 5傷1命危

    （中央社記者黃郁菁屏東縣11日電）屏東縣屏東市崇明四街某棟透天厝今天凌晨4時許火警，火勢約1小時後撲滅，殘火仍在處理中。現場共救出6名受困民眾，其中5名嗆傷、意識清醒，1名無生命跡象送醫搶救中。

  • 屏東凌晨惡火！30歲男疑為救貓逃出後又進火場　送醫不治

    屏東市崇明四街一棟5樓透天厝今（11/11）凌晨4時20分發生惡火，消防局獲報後緊急前往將5位民眾送醫，另有一名30歲男子受困頂樓，據傳原本已逃出屋外，但又衝回屋內要救貓，結果被嗆昏在3樓陽台，5時29分救出時已OHCA，送醫不治。

  • 屏東市透天厝火警6傷1死 30歲男疑為救貓回火場不治

    （中央社記者黃郁菁屏東縣11日電）屏東縣屏東市崇明四街一棟透天厝，今天凌晨4時許發生火警，現場救出2戶共7名民眾，其中6名嗆傷、意識清楚，1名30歲男子疑為救貓衝回火場，消防救出後送醫仍不治。

  • 屏東透天厝凌晨火警釀1死5傷 屋主兒疑為救貓返火場喪命

    今（11）日清晨4時許，屏東市崇明四街發生住宅火警，造成多人嗆傷送醫、1人死亡。初步掌握死者是屋主的小兒子，火警發生時他與母親疑似困在頂樓，獲救後不排除為了救貓再回火場卻喪命。消防隊表示鄰居也有3人嗆傷送醫，意識清楚。全案共計7人脫困，其中5人嗆傷、1人死亡，起火原因還要調查。

  • 屏東惡火1死5傷 男救愛貓喪命

    屏東市崇明四街11日凌晨4時許發生一起5樓透天住宅火警，現場5位民眾送醫，但有1名30歲男子受困屋內，在3樓被發現時已無生命徵象，送醫搶救仍不治。據了解，男子原已逃出屋外，但又衝回屋內要救貓，結果被嗆昏在3樓陽台，起火原因後續交由火調人員調查。

  • 央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威　買賣雙方比耐性

    央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。

  • 全台預售屋市場急凍　9月交易量腰斬式下墜

    全台預售屋市場急速萎縮，與5、6月達到高峰時相比形同腰斬(圖/卡優新聞網)

  • 台經院專家劉佩真：今年房市量縮價 穩勝去年

    我國房市因央行祭出第七波信用管制措施，今年開高走低，9月開始走疲，不過，全年仍是樂觀的，可望略優於2023年，總價1.000萬元到1,500萬元的2房產品，「低總價、小坪數」成為主流，但，量增的同時，價格難跌，未來，高雄半導體產業供應鏈的布建，仍將牽動區域房市的發展，特別是台積電高雄廠設定2奈米製程第二個生產重鎮，對高雄房市將是一大助力。

    1

  • 屏東市透天厝火警6傷1死 男子疑為救貓回火場送醫不治

    屏東縣政府消防局今天表示，屏東縣屏東市崇明四街某棟透天厝凌晨4時許火警，火勢約1小時後撲滅，殘火仍在處理中。現場共救出6名受困民眾，其中5名嗆傷、意識清醒，1名無生命跡象送醫搶救中。

    87