〈房產〉屏東市透天平均總價突破千萬元 房仲:5年來漲幅逾2成

高鐵延伸屏東路線可望在 2024 年底確定,如計畫順利推進,對屏東房市來說無疑是重要利多,其中並以高鐵預定站所在的屏東市更將優先受惠。房仲業者彙整實價登錄,目前屏東市透天厝的平均購買總價已經來到 1050 萬元,相較於 2020 年的 841 萬元大幅增加了 209 萬元,漲幅超過 2 成。

中信房屋研展室副理莊思敏指出,屏東市近年的建設題材相當豐沛,又有軌道經濟的加持,區域房市長線看好,值得購屋民眾留意。

莊思敏指出,過去,屏東市的推案大多以透天厝為主,然而隨著民眾居住觀念的轉變以及建商推案策略的調整,集合式住宅逐漸成為市場的新寵,新建透天厝數量的減少,也導致其價格屢創新高。

目前,屏東市區內的新建透天厝成交總價已基本上達到 2500 萬元以上,而新建大樓華廈的成交單價也攀升至 2-3 字頭,在新建案的帶動下,區域中古屋的價格也隨之走揚。展望後市,預估未來伴隨重大建設的落實,屏東房市交易量能將保持穩健成長。

中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出,屏東的房價基期相對較低,在落後補漲的效應下,房價上升幅度自然更加明顯。其次,政府近期在屏東推動多項重大建設,如高鐵南延、高雄捷運延伸、南台灣科技廊道、屏東農業科技園區等,這些都為當地房市帶來了新的亮點。此外,由於屏東具備良好的發展潛力,許多眼光敏銳的建商也紛紛前來購地推案,進而推動區域房市持續升溫。

黃惠爭指出,目前屏東市以「三期文教區」的詢問度最高,該區域發展較早,生活機能成熟,人口密集,物件種類豐富,區內擁有多間學區和醫院,很多收入可觀的文教人員、醫護人員都會選擇在這區買房置產。

 

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