房市降溫、匯兌利益帶動 信義前三季每股賺2.09元

工商時報 郭及天

房仲業龍頭信義房屋（9940）董事會28日通過第三季財報，受惠於今年上半年房市交易熱絡，加上第三季市轉冷，不過仍因人民幣、馬幣升值有2.3億元匯兌利益，累計前三季營收103.8億元、年減3.9％，不過每股約益2.09元，優於去年同期的1.84元。

信義房屋指出，今年第三季起因為銀行房貸放款緊縮、央行信用管制，市場交易量明顯衰退，不過第三季每股純益0.55元，仍優於去年同期的0.46元，主要原因在於持有外幣升值、認列2.3億元利益，加上去年同期認匯損0.35億元，一來一回約相差2.6億元，整體來說本業營業利益、匯兌利益在第三季各占一半。

信義指出，展望第四季，雖為傳統購屋旺季，不過央政打炒房第七波選擇性信用效應在第三季底發酵，10月交易量仍難見回升，年打炒房效應若能稍淡化有助交易動能回穩，板橋完銷建案「嘉品」預計明年5月交屋，為下波營收高峰，屆時需觀察限貸對交屋的影響。

此外，信義董事會通過子公司以土地及建造合計成本不超過30億元，參與雙北市不動產開發標案，預期做為後續住宅開發。

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