房市總司令顏炳立：2025房市 唱「最後的火車站！」
2025年元旦開春後第一天，「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立2日解盤2025年房市趨勢指出，2025年房市可以用一首台詞歌「最後的火車站！」來形容，自住買方不知道火車要開到哪裏、但投資投機客「悔恨已經深如海，惡夢已經醒！」全年房市將處於「夢遊狀態」；不過基本盤需求還在，有人說房價恐怕會跌2成？這種臆測，只有「7個字」來註解，就是「一點機會都沒有！」因為這樣銀行會先倒！
顏炳立2日一開場就直指，央行把市場金脈斷鏈，2025年「房市已經Finish了！」有房仲業者說2025年恐將天寒地凍，還懷疑自己手機是不是壞掉了？因為一天到晚都沒有響、也沒有客戶打電話來詢問，其實市場沒這麼嚴重，因為剛性需求還在，「成交量告訴你還有溫度！」只是房仲業大概2025年要當「阿湯哥」，因為要完成買賣雙方大量成交已變成不可能的任務。
至於房價方面，顏炳立表示，2024年是炒作，炒到有「超額利潤」，但是2025年，不合理的價格會被「打為原形而已」，所以是「成屋打龍成蛇」，預期今年房市將處於「夢遊」狀態，沒有激情，進入量縮、價修正格局。
顏炳立指出，先前還有人預期房價會跌2、3成？如果跌2成以上，「銀行就會先倒！知道嗎？」如果政策把市場這隻鳥給玩死了，就要作人工呼吸急救了，所以這種期待，送你7個字：「一點機會都沒有！」
顏炳立表示，現在銀行房貸牌告利率是2.6％～2.8％，但實際上民眾已都貸到3％，雖然央行沒升息，但實際上已升準，嚴格控管金流，所以「有錢任性、沒錢就認命」。
顏炳立也預期，2025年房市，將處於「夢遊」狀態，沒有激情，呈現量縮、價修正格局；飯店市場，價難漲，也將呈現「夢遊」狀態；至於土地市場，蛋黃區只剩下都更布料，行情仍堅挺，蛋白區西裝布料則價修5％會見量，全年成交額會比2024年減少3成多至1,800億元，總體來說不會悲觀；辦公市場方面，不論買賣或租金，價、量都活絡；店面則降價依舊無量，難以回到高峰；此外預售屋市場，單價不會再創新高，呈量縮、價修正、促銷多的市場；成屋市場方面，量會縮、價修正，但不會跌破兩年前的成交價。
