房子好難賣？陳幸妤台中豪宅求售11年第5度砍價

邱怡萱

2024年10月16日上午2:48

前總統陳水扁的千金陳幸妤，她在2012年以8750萬元買下台中七期指標豪宅，全案仍是毛胚狀態，之後多次掛售未果，有媒體報導，該物件經過11年掛賣，自去年降價至9800萬元，如今因房市降溫，又降約1成至9018萬求售。

陳幸妤2012年以8750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29坪，過去多次掛售未果，2020年開價9800萬元卻找無買家，2021年房市好加價到1.08億出售，但依然不見買家，去年底再度降價至9800萬元求售。根據ETtoday報導，上述物件近期又降價至9018萬元求售，至今已第5度降價。

ETtoday報導，資深七期房仲表示，上述社區、物件樓層都相當優秀，但總價太高，掛賣多年一直未賣出，除非用降價攻勢，否則現在的市況恐怕去化不易。

其他台中七期豪宅建案也出現賠售資訊，其中「台中帝寶」去年一戶屋主虧損2117萬出場，今年5月也有一戶高樓層大賠1258萬元。

緯來新聞網·
2024摩天豪宅它最賣　前三季賣13筆總銷高達41.1億
【緯來新聞網】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245
時報資訊·
《傳產》2024台北摩天豪宅它賣最多
【時報記者郭鴻慧台北報導】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。另外，天母樓高38層的摩天豪宅「華固天鑄」，8月交易中低樓層戶，總價2.6億元、單價141.5萬元，賣方持有6年轉手就增值1812萬元，平均每年就賺了300多萬，獲利表現頗豐。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性，不僅戶數最多，因為樓層高，高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，而低樓層單價140萬內可以入手，以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2024年至今，台北30樓以上的摩天豪宅交易共有25筆，且「西華富邦」就包辦13筆，成為今年的熱銷豪宅，總銷高達41.1億元，其次則是「One Park Taipei元利信義聯勤」6筆，總銷24.2億元；而其他摩天豪宅還有像是「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等，這些摩天豪宅有
鉅亨網·
〈房產〉今年來摩天豪宅西華富邦最熱賣前三季13筆交易達41.1億元
年以來豪宅交易「西華富邦」就包辦 13 筆，成為今年的熱銷豪宅，總銷高達 41.1 億元。
世界日報World Journal·
巨星史努比狗狗住鑽石吧無人知
南加州是眾多歌星、影星的聚集地，他們大多居住在比佛利山、洛杉磯貝艾爾（Bel Air）地區。不過在南加州華人聚集的鑽石吧...
風傳媒·
開始繳保護費？傳明年對美軍購7000億　國防部出面說明了
媒體報導，明年度國防部公開預算，對美軍購逾7000億，引起關注。對此，國防部今（18）日說明，報導所列7166億元案項，...
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Bella儂儂（電影戲劇）·
《影后》女明星豪宅5大取景地整理：楊謹華飯店是這間、謝盈萱住1.8億豪宅，「南瓜小姐」全白極簡別墅在宜蘭！
Netfilx台劇《影后》開播後話題熱度不斷，劇中女明星們住的豪宅也在網路上掀起熱烈討論，本篇儂編整理出5個主角住家取景地，包含周凡（楊謹華飾）住的豪華飯店、薛亞之（謝盈萱飾）的都會小豪宅，以及南瓜小姐（詹子萱飾）的全白獨棟別墅，仔細觀察還能發現劇組因角色人設不同而安排的佈景小巧思，以下一起來看看！
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風傳媒·
證實開放「不適服」官兵再度入營　國防部曝決策原因
國軍志願役人數不足，導致許多主戰部隊編現比嚴重不足，人力相當吃緊，有媒體報導指出，為補充兵源，軍方將開放「不適服」...
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娛樂星聞·
陳意涵豪宅遭不速之客闖入「偷吃香蕉留證據」超傻眼
陳意涵豪宅遭不速之客闖入「偷吃香蕉留證據」超傻眼
聯合新聞網·
謝宜容：同仁不幸事件與管理風格無關
被控霸凌遭記兩大過免職的勞發署北分署前分署長謝宜容昨晚發聲明公開道歉，也透過律師發聲明強調近日媒體報導內容及網民討論已形...
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太報·
被爆明年對美軍購逾7000億？　國防部說實話了
媒體引用立法院預算中心統計，國防部2025年公開預算上執行的對美軍購項目高達21項，總額7166億。針對媒體報導，國防部說明，所謂的7166億是自2007年至2031年間執行的20個軍購案項目，將依照期程支付，2025年概編預算數約706億元。
太報·
上班15小時！勞動部輕生員工2份遺書曝光提到「工作壓力大」
勞動部勞發署北分署公務員輕生案引發討論，疑似涉嫌職場霸凌的北分署長謝宜容持續神隱，媒體報導，過世的39歲吳姓員上下班監視器畫面曝光，可發現他上班時間最長達15小時。
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中時財經即時·
台南地震台積電南科廠疏散人員晚間9時逐步回線
22日晚間8點40分在台南佳里發生規模5.4地震，最大震度5弱，統計6點45分後，台南已經發生6起地震，台積電位在南科晶圓18廠部分人員疏散，台積電表示，南科部分晶圓廠依規定進行人員疏散，中科、竹科營運正常。
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今日新聞NOWnews·
高雄港土開傳職場霸凌！大股東港務公司發聲
[NOWnews今日新聞]高雄港區土地開發公司傳出疑似職場霸凌，對此，持股過半的大股東港務公司今（22）日表示，在獲悉媒體報導後，港務公司即刻啟動並成立專案調查小組，以勿枉勿縱的積極態度保護同仁，並盡...
鉅亨網·
亞馬遜加碼40億美元投資AI新創公司Anthropic
亞馬遜 (AMZN-US) 周五 (22 日) 表示將向人工智慧 (AI) 新創公司 Anthropic 在投資 40 億美元，後者是 AI 聊天機器人 Claude 的開發商，也是 OpenAI 的競爭對手。
中時財經即時·
華碩 SC24秀全系列AI伺服器陣容
品牌廠華碩（2357）近日於在美國舉辦的SC24超級運算大會中，端出含括新一代基礎設施解決方案、加速人工智慧發展的液冷技術，與搭載AMD／Intel和支援NVIDIA等不同處理器平台的全系列伺服器產品陣容，協助新創公司、研究機構、大型企業或政府機關等不同客戶，因應HPC高速運算及AI驅動之數位轉型需求並提升業務敏捷性。
民視影音·
史上頭一遭! 台積電董事會赴美舉辦國發會主委證實
財經中心／葉為襄、李澤民　台北報導全球晶圓代工龍頭台積電，明年二月即將赴美舉辦第一季董事會，是37年以來史上頭一遭！身為董事之一的國發會主委劉鏡清，首度公開證實，專家點出，這對未來爭取蓋新廠的補助，有幫助，另外A16關鍵技術進到三奈米產品也可能到美國生產，劉鏡清坦言這是政治因素。才在社群媒體上，公開美國廠擴展半導體技術員計畫，全球晶圓代工龍頭台積電，不只慶祝第一批學徒投入，亞利桑那州廠4奈米技術即將量產，身為董事之一的國發委主委劉鏡清，更證實這件事。國發會主委劉鏡清備詢表示我們是只有2月份2月10號左右，會在那邊開董事會，如果有會邀請我，像歐洲那次德國那次就有邀請。37年以來史上頭一遭，到美國去開董事會，主要當然是美國廠量產，董事們可以實地查核公司運作狀況，但大家關心、三奈米先進製程，會不會跟著赴美生產，那麼台灣的優勢還在嗎？國發會主委劉鏡清說如果他A16一般來講進到3奈米，是有可能過去的，立委問你也是樂觀其成嗎，倒不是樂觀其成不樂觀其成，這是一個政治因素，那這個屬於在美國生產，很多美國客戶的訂單會進去，這個是要看它的，因為它成本比較高。國發會主委證實「台積電董事會明年赴美舉辦」。（圖／民視新聞）劉鏡清坦言這是政治因素的影響，尤其明年一月美國新任總統川普即將上任，台積電把董事會選在國外舉行，會不會同時開工典禮也一起辦了？國發會主委證實「台積電董事會明年赴美舉辦」。（圖／外電）科技產業專家曲博分析多少還是因為想要讓，美國新任的總統川普知道說，台積電非常重視，美國廠投資的狀況，讓這麼多台積電的董事，親自飛到美國，可能同時來舉辦一場開幕式，讓美國的新政府，也就是川普政府更有參與感。專家樂觀看待，認為董事特地飛到美國開董事會，可以實際了解美國廠營運、同時參加美國廠啟動典禮，只是川普上任後，對於美國製造強勢主導，台積電的製造優勢會不會受到影響？台積電恐怕變成美積電，將是未來台灣半導體產業都需關注的焦點！原文出處：37年來頭一遭！　　國發會主委證實「台積電董事會明年赴美舉辦」更多民視新聞報導穩賺10%不是夢？存股達人公開「存股+債券」黃金比例！台積電領AI概念股衝鋒　台股盤中漲近400點台積電「接班內幕」全說了！魏哲家「明智1決定」獲張忠謀讚賞
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中時財經即時·
11月大鬧熱：傳統與創新交織的萬華文化盛宴
坐落於信仰重地的萬華區，每年11月都迎來最熱鬧的時刻。從農曆10月20、21日南北萬華的暗訪，到22日艋舺青山宮靈安尊王聖誕的盛大「正日遶境」，一連串慶典活動為這片土地注入無比活力。在傳統祭典餘韻猶存之際，一場別具特色的「fter arty」即將登場！
中時財經即時·
江振誠為S.S.A.W量身定做巧克力共創冬季菜單12月登場
名廚江振誠在今年8月發布引退與RAW餐廳將轉型為國際料理學院的消息之後，22日於高雄S･S･A･W春生夏．秋藏冬舉辦「巧克力的搭配美學」講座，與眾多美食愛好者面對面交流分享他對巧克力的熱情以及創作靈感，並介紹由其特為S.S.A.W量身訂做，並親自命名的「S.S.A.W x 江振誠主廚聯名巧克力禮盒」。江振誠也在活動中預告，與「Cho Restaurant．秋法餐」主廚陳博玄攜手共創的《冬季菜單》將在12月3日登場。
中時財經即時·
深夜傳敲定洪申翰接勞長王義川遞補不分區立委
勞動部勞動力發展署北分署員工疑遭長官霸凌而輕生，連日來風波不斷，勞長何佩珊請辭獲准。今（22）日深夜最新傳出行政院敲定由民進黨不分區立委洪申翰出任勞動部長，並將由民進黨政策會執行長王義川遞補不分區立委。
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今日新聞NOWnews·
美股道瓊早盤上揚逾200點！輝達小幅下跌
[NOWnews今日新聞]美股22日開盤小漲，隨後漲幅起落波動，輝達（Nvidia）小跌拖累台積電ADR與那斯達克指數上漲幅度，截至寫稿時間為止，道瓊工業指數上漲246.44點或0.56％；標普500...
中時財經即時·
比特幣再創新高叩關10萬美元
美國下任總統川普支持加密貨幣，推升投資人興趣，加上對加密幣強硬的美國證交會（SEC）主席詹斯勒（Gary Gensler）宣布明年卸任，激勵比特幣再創新高，距離10萬美元大關只有一步之遙。
FTNN新聞網·
長老拋售「2漲停股」斬獲近3億　跟著大哥狂殺00940「1退將」
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股今（22）日漲348.66點，收22904.32點，漲幅1.55%。根據《玩股網》統計，八大公股銀行今日賣超上市個股數據，玉山金因為...
中時財經即時·
華航董座親自響應力挺北回歸線永續軸帶發展計畫
中華航空22日出席《臺灣 · 北回歸線之巔／福爾摩沙永續軸帶推動建構論壇》，董事長謝世謙獲邀擔任行政院觀光產業振興諮詢會議委員，與內政部國家公園署共同宣誓，推動福爾摩沙北回歸線永續軸帶計畫，為生物多樣性保育貢獻心力，實踐企業社會責任，支持政府永續發展政策。
中時財經即時·
泰國卜蜂發展新能源氫能貿協黃志芳盼促成與台廠合作
外貿協會董事長黃志芳22日率團拜會泰國正大（卜蜂）集團（CP Group），負責美國、歐盟和英國市場的董事長Boonchai Opas-Iam-Likit，特別談到集團近年積極投入新能源擬發展氫能，主要是利用農場廢棄物製氫，黃志芳表示，台灣廠商近年積極發展綠能科技，期望能促成雙方合作。
今日新聞NOWnews·
瑞典電池大廠聲請破產！歐洲電動車再遇打擊
[NOWnews今日新聞]歐洲車市接連遭遇打擊，先是美國福特汽車公司（Ford）昨（21）日宣布於歐洲和英國裁掉4000名員工，占福特歐洲員工總數14.3％。今日瑞典電動車電池製造大廠「Northvo...
自立晚報·
台積電美日中設廠累計獲逾700億元補助
【記者廖明義新竹報導】台積電積極擴大海外布局，今年前3季獲得新台幣160.43億元來美國、日本和中國等政府補助；自2021年以來，累計已獲得超過700億元政府補助。據台積電財報資料22日顯示，...
中時財經即時·
外資期現貨同步轉多台指期反攻收復所有均線
外資22日台股期現貨同步轉買，現貨買超80.4億元，期貨淨空單大幅縮減5,505口至3.82萬口，在輝達財報基本面仍強勁、AI伺服器出貨暢貨，及美國經濟數據持續優於預期、川普2.0內閣方向朝放鬆監管等利多逐漸發酵下，台指期夜盤延續反彈，開高一度衝上23,137點上演絕地反攻、一舉收復所有均線。
EBC東森財經新聞·
想買中古屋！仲介突爆4字他猶豫過來人急勸：新手別碰
一名網友看中某中古屋，但仲介說原屋主因急需用錢，因此拿房子抵押，向民間借了400萬元，讓他猶豫不知是否該下手買。網友們齊勸他別碰：「新手不要碰任何有問題的房子」
EBC東森財經新聞·
「299元4G吃到飽vs.跳別家+50升5G」他猶豫網急勸：換了會後悔
各家電信公司有不同的費率方案，哪種最值得需要精打細算。有網友稱，自己曾幸運辦到終身4G吃到飽月租費299元方案，但在工作地點收訊不佳，考慮是否該升級成5G方案。
中時財經即時·
ABAC代表廣達張嘉淵將出任明年生技與健康工作小組副主席
APEC企業諮詢委員會（ABAC）22日表示，廣達電腦技術長張嘉淵博士受邀於明（2025）年擔任 ABAC 「生技與健康工作小組」（Bio ＆ Healthcare Working Group, BHWG）副主席一職，進一步藉私部門力量推動亞太地區健康合作，善用我國科技產業優勢，為APEC 21 個經濟體提供數位健康應用解決方案與建議。
CTWANT·
納智捷n⁷賣太好！李應生完成階段任務　22日轉任顧問
[周刊王CTWANT] 裕隆表示，納智捷自去年起展開品牌煥新再造，商品聚焦新能源車領域，並建構出行生態系的服務系統，以滿足新能源市場新需求。透過品牌煥新推動，n⁷從今年上市以來，連續蟬聯台灣國產電動車市場銷售冠軍。截至2024年10月底，年度累積掛牌達6,091輛，11月銷量預期會隨n⁷ LR長程...
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