房地美最新一週30年期抵押貸款利率6.72%，四週來首次上升

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率四週來首次上升。房地美週四表示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.72%，高於上週的6.6%。

聯準會週三進行了9月中旬以來的第三次降息，但暗示未來調整步伐將放緩。官員們預計2025年僅會降息兩次，少於此前的預測。聯準會主席鮑威爾表示，通膨仍高於央行的目標，需要取得更多進展。

Zillow Home Loans的資深經濟專家Kara Ng在週三的聯準會聲明後表示，這可能是短期內最後一次輕鬆的降息了。展望未來，聯準會和市場可能會根據未來公佈的經濟數據和政策聲明做出反應。購房者應該預期抵押貸款利率將繼續在崎嶇不平的道路上前行，並準備好在機會出現時採取行動。

全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示，美國11月份二手屋銷售超預期成長。該數據衡量的是已完成的銷售，其中許多可能是在9月簽約，當時30年期抵押貸款利率觸及兩年低點。

房地美首席經濟專家Sam Khater表示，最新一週利率接近2023年同期的水準。過去12個月抵押貸款利率大多在6%到7%之間波動。購房者正在慢慢消化利率上升並逐漸願意繼續購房。

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