房地產年度交易糾紛 房屋漏水問題居首位

文｜顧嘉真　攝影｜王仲鈞
·2 分鐘 (閱讀時間)
各類房地產交易糾紛總計2,889件，其中以房屋漏水糾紛最多。
各類房地產交易糾紛總計2,889件，其中以房屋漏水糾紛最多。

想買到心目中理想的房子並不容易，根據內政部統計，2020年到2021上半年，各類房地產交易糾紛總計2,889件，等於每個月發生160件，其中以房屋漏水糾紛最多。如何避免買到漏水的房子？專家建議，可以在大雨過後去看屋，或是觀察浴室、廚房管線經過的地方，有沒有潮濕痕跡。

天花板全是壁癌，漏水聲滴滴答答，屋主在客廳擺滿臉盆、水桶接水，整間房子一片狼藉，根本無法居住。住宅消保會研究員蔡先生：「樓上某一個月份就突然漏水，樓上不承認是他們問題，也不去處理。」

到底要怎麼買房，才不會買到漏水屋？專家建議，最好在大雨過後去看房。

住宅消保會理事長吳翃毅：「門框跟牆體之間，（容易）有滲漏水。」看房時，如果發現門框、鐵窗、陽台有明顯水痕，或是浴室、廚房等管線經過的地方有潮濕痕跡，就要注意漏水問題，另外也可以觀察天花板有沒有壁癌。

根據內政部統計，2020年到2021年上半年，各類房地產交易糾紛總計2,889件，等於每月發生160件。房屋漏水是最常發生的不動產交易糾紛，其次則是終止委售或買賣契約以及隱瞞重要資訊。

吳翃毅：「凶宅的部分建議說到警察局諮詢，看這個地區有沒有凶殺事件，或者鄰長里長也可以諮詢。」買房一旦立下契約，事後後悔就得付出違約金，專家提醒大家，看房功課一定要做足，否則砸大錢想買個好房，卻買到一堆糾紛。

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