報酬率驚人 巴菲特喊「買房是人生最佳選擇」 揭唯一風險

郭宜欣

相比股市投資哲學，巴菲特（Warren Buffett）較少就投資房市發表看法，但他認為，自用住宅只需要一次資本支出，是人生最佳的投資選擇之一，尤其在通貨膨脹時期。另外，巴菲特也曾警告，切勿購買超過自身能力的房地產，在此狀況下，租屋或許是更明智的決定。

綜合外媒報導，以巴菲特自身為例，在1958年花費3萬美元，購買奧馬哈一棟住宅，如今該房子的市值已經來到140萬美元，報酬率超過4300%，房價成長的速度遠遠贏過通膨，這也是巴菲特認為房產值得投資的原因。

儘管如此，巴菲特也曾示警，人人都想買房，但要依照財務狀況而定，否則租屋是更明智的決定，就算是超級富豪也應該謹慎行事，否則就會超支。

巴菲特曾說：「我們國家的社會目標，應該是讓大家住進買得起的房子，而不是夢想中的房子；假如買房的人眼高手低，政府保護的借貸機構為買房者的幻想提供便利，那樣的房子會是一場噩夢。」

巴菲特也建議，知道自己該住哪裡，且具有穩定收入的人，應該透過30年房貸，買一間自住房，利用低利率優勢累積資產。

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