《川普再起》美房貸利率飆上7.13% 營建股重挫

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MoneyDJ新聞 2024-11-07 13:18:30 記者 李彥瑾 報導

川普強勢重返白宮，市場預期美國面臨財政赤字擴大的風險，美債價格全面大跌，與美債殖利率密切相關的房貸利率目前已升破7%，引起營建股連鎖反應，股價紛紛下挫。

CNBC報導，根據美國房產媒體《Mortgage News Daily》最新統計，11月6日，美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率攀升9個基點，站上7.13%，寫今年7月1日以來最高紀錄。原因是川普上任將推行保護主義政策，市場擔心美國財政赤字爆棚、通膨復辟，使債市湧現拋售潮，與10年期公債殖利率連動的房貸利率跟著走高。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，美股6日營建類股集體重摔，美國最大住宅建商D.R. Horton(DHI.US)股價走跌3.79%；其他知名房屋建築商包括Lennar(LEN.US)、PulteGroup(PHM.US)和Toll Brothers(TOL.US)，股價分別下挫4.84%、3.07%及1.46%。

營運受房市牽動的居家修繕用品零售巨頭Home Depot(HD.US)和Lowe’s(LOW.US)，6日股價也滑落2.93%、2.77%。

今年9月，美國30年期房貸平均利率一度觸及6.11%的波段低點，隨著聯準會(Fed)宣布降息，許多人預期房貸利率將繼續下滑，但實際情況恰恰相反，房貸利率不降反升，主要影響因素在於美國經濟強韌，市場猜測Fed可能放慢降息速度，造成美債殖利率反彈。

假設民眾購買40萬美元房價物件，支付兩成頭期款，剩餘八成30年房貸，以現行房貸利率計算，每月需攤還高達2,157美元，較9月初的每月還款額1,941美元高出216美元。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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