【小編賞屋去】大亮時代3。準備15萬馬上簽約！

【文・攝影／ W.T.】三重仁義重劃區推出全新預售案「大亮時代3」，斗大的廣告pop上寫著15萬簽約、月付輕鬆，整個寫到小編心坎裡，接待中心就在仁義街、元信二街交叉口，聽說已經是「大亮時代」系列的第三期，前兩期一推出火速秒殺，究竟為何如此誘人呢？

誘因1：簽約金15萬即成家 月繳9900元起超輕鬆

時代不同了！購屋成家等到存滿一桶金，好機會早就錯失了，「大亮時代3」讓首購都心動的關鍵點就在低自備款，15萬元就簽約成家，想想看，大約一趟歐美旅遊金就可以成家，這也難怪有人捨棄出國，先成為屋主再說囉！

再來看看月付款，工程期連續30個月，每月萬元有找、付9900元起（請依據現場戶型為準）。每個月就像繳信用卡一樣，期間內邊付款也可繼續存錢或是做其他的理財規劃，不用擔心沈重的月付款會壓垮自己。

誘因2：邊間2+1房 採光通風棒

這麼漂亮的付款方式，究竟能買到什麼產品呢？小編告訴你，是人人都愛的邊間戶型，可規劃2+1房，採光好、通風佳，想想看，每天都能看到陽光灑入屋內，且3房空間，爸媽主臥一間，二個孩子一人一間，或是孩子同間相互照顧，再多一個書房給全家使用，在空間運用上相對有彈性。

誘因3：公設空間規劃更加務實 力求降低未來社區管理費

多數首購族除了遇到自備款問題，也顧慮每月要繳納的社區管理費，一個月幾千元，一年下來也是一筆小負擔。對於先求有，再求好的首購客戶來說，目前三重全新社區大樓管理費每坪平均約80~100元，大亮時代系列住宅一坪才20~50元管理費實在太誘人。

社區並沒有規劃太複雜公設，維多利亞建設在建設、營造、客服、物管、家事都一手包辦，過去在台北市有多起推案，包括近期完工的「山丘小墅」、「天子」，以及新北市景美「天際」，依據團隊40年老經驗，公設規劃太多，養護費與管理費高，羊皮出在羊毛身上，轉嫁在住戶身上，有些建案標榜豐富公設，管理費高到嚇人。為減輕首購成家的負擔，社區公共空間採務實型規劃，降低管理費用，對住戶來說，省荷包才最重要。

重陽橋一橋之隔到台北 仁義重劃區寬敞街廓

仁義重劃區擁有國道、新北環快、重陽橋等交通優勢，離台北市好近，2分鐘開車上重陽橋，一橋之隔是士林，房價落差大。另外，3分鐘接國道1號三重交流道，南來北往可接軌士林、五股、林口等各大城市，為何重劃區街廓始終這樣整齊？專案經理楊金和表示，仁義重劃區規定基地退縮約5~6米，馬路退縮人行道之後才是一樓店面，棟距相對寬敞，行人行走空間舒適，別於三重舊市區人車混雜的情況，加上路邊皆為紅線，沒有設置停車格，停車位相對的是很值錢。

生活機能到位 機能學區散步到

提到生活機能，仁義街上餐飲、商店眾多，未來，「大亮時代2」附近會開設全聯旗艦店，學區近鄰五華國小、五華國中、三重國中，且散步就能到。對新婚首購家庭來說，每日採買有全聯，小朋友上學步行就到，再加上過個天橋就到河濱公園運動健身，大人小孩一起頭好壯壯。

生產履歷監控營造品質 買預售不擔心

還有一點特別的是，整個建案的建造過程附帶照片，每月追蹤將資料圖檔寄送給已購戶，這份施工品質稽核紀錄，主要稽核建材是否經過實驗室檢驗，施工是否有按圖施工，每一個階段過程一律拍照存證，讓消費者對預售屋放心，有詳實紀錄，眼見為憑。

【專家說法】「大亮時代3」專案經理 楊金和

本案位於三重仁義重劃區，距離台北市僅一橋之隔，交通為最大優勢，生活機能與學區在側，食衣住行育樂機能大滿足。9月1日開案以來，每週來人約50組，至今累積破百組，客層以三重在地客為主，其次為士林與蘆洲，鄰近少有新案推出，舊社區都更案不少，但缺點是基地小，依據實價屋齡超過30年的老舊4樓公寓，每坪行情約35萬，新古屋大樓約41萬，本案相對房價親民，全新房租金行情一坪1100~1200元，行情算不錯。

【Yahoo TV小編賞屋去】