【小編賞屋去】信義嘉和。板橋435藝文特區第一排 最愜意生活在這

【文・攝影／ W.T.】 小編一有空最愛往華山藝文特區跑，總覺得有一天如果可以搬到藝文特區旁，人生就完美了，無奈台北市房價太高，實在不敢奢望。直到最近發現板橋435藝文特區正對面，竟然有一新案「信義嘉和」推出，二話不說趁週末去現場看看。

江翠北側A、B區最宜居 綠覆率最高

在經歷新冠肺炎的疫情風波後，小編發覺消費者思維產生了些許變化，大家在找房子的時候，會願意回歸到生活原始的需求面，先考慮家附近是否有綠地環境，同時希望與生活機能保持舒適距離，「信義嘉和」就是最佳案例。

以基地所在的江翠北側重劃區來看，腹地一共細分為A~G區，如果說新板特區是板橋之心，江翠北側的A、B區就是板橋之肺了，這兒有面積約1萬4千坪的板橋435藝文特區，以及六座公園一共約2萬4千坪的綠地與萬坪河濱公園圍繞，擁有高綠覆率。

許多板橋在地客想要換屋，都會優先選擇宜居的A、B區，主要是板橋435藝文特區媲美華山藝文特區，大片綠意環境、視野景觀好，在人車擁擠的板橋實屬少見。有多座公園圍繞，很清幽的環境，難怪自住客會很喜歡這裡。

信義房屋集團自建案 39年品牌力安定人心

逛完周圍環境，直接走到接待中心，大家是否跟小編一樣好奇，建案取名為「信義嘉和」，難道跟信義房屋有關係嗎？果真有關係耶！原來信義房屋集團下有一個百分之百投資的子公司叫做信義開發，過去在天母推出第一代表作品「信義謙石」，「信義嘉和」為第二座自建案。

聽說信義開發在上海很成功地推出「信義嘉庭」，上千戶的大型社區，目前在江蘇無錫推出「山水嘉庭」建案，目前在熱銷階段，所以信義房屋集團不僅仲介事業做得好，在國際舞台上還擁有強大的開發建設實力，可以讓消費者很放心。

戶戶配有建物生產履歷 買到安心住得放心

買到品牌建商的產品，感受就是很不一樣！信義懂消費者的心，知道消費者買房子最在乎結構、防水、材料溯源三件事，交屋時會製作一本「建物生產履歷」給買方，內容記載著每一戶房子，在營造過程中，每一道牆、柱、樑、板等的施工過程及防水施作過程。

讓人更安心的還有材料溯源管理，甫以出廠證明及SGS實驗室材料檢驗報告，完全不讓黑心建材有機可趁，降低消費者疑慮，讓住戶能了解到這間房子產製的細節。

BIM建築模擬技術 建築耐震六級設計

厲害的還有這套BIM建築模擬技術，據說是大型公共建設才會使用到的系統。以前蓋房子，建築團隊與施工單位都是仰賴圖紙來討論並完成，往往有些看不見的盲點，自從BIM系統出現後，建築施工前，團隊人員先以3D模擬將建築結構以及管線配置，做一次到位的完善規劃與設計，提早將問題解決，避免因管線重拉造成對結構的破壞。而考量到台灣多地震，建築結構上也特別加強，水泥磅數最高使用到7000磅，結構為耐震六級設計，為了就是要讓大家住得安心。

單層戶數單純 2~4房符合需求

看完那麼多厲害的細節，回到產品本身。若仔細觀察，江翠北側過去許多大社區推案，最讓人詬病的是一層十幾戶這種多戶問題。「信義嘉和」社區很單純，雙棟建築物，單層戶數少相對單純，主推25~49坪、2~3+1房規劃，符合市場自住需求。A棟規劃4戶，B棟規劃6戶，住戶出入相對單純許多，A棟戶戶邊間設計，少掉中間戶別被壓縮到採光暗房的狀況。

中正路商圈＋雙學區 機能走路全會到

最後，小編覺得有好環境與好產品之外，好的生活機能當然也不能少。走路約5分鐘會走到中正路商圈，那邊有家樂福超市、全聯、超商、各式店家、餐廳小吃等，不管買三餐與生活用品，都不用擔心。另外，有小朋友成員的家庭，有國光國小與板橋國中雙學區資源可選擇，整體來說對自住客或新婚家庭來說，一切都很方便，且走路都會到。

【專家說法】「信義嘉和」專案經理 龔仲豪

目前來人以換屋客為主，熱銷7成的原因，主要是已購客看好本案擁有高綠覆率環境，以及435藝文特區首排的地段優勢，加上是信義房屋集團的自建案，39年品牌強大優勢，讓消費者在交易過程中有很大的信賴感。建案的主要客層，在地客佔了5成，來自台北各行政區的客層也有，另外也有企業主、自營商、醫師與信義粉絲前來購買。