宏璟高雄K13廠房以52.63億賣給日月光 EPS貢獻度達2.59元

工商時報 蔡惠芳

宏璟（2527）耕耘工業地產市場再開紅盤，9日公告，高雄楠梓將近3.3萬建坪的K13廠房，以52.63億元賣給富爸爸日月光控股（3711）子公司日月光半導體，預計處分利益達7.02億元；依宏璟目前股本27.03億元推算，EPS貢獻度可望有2.59元，為下半年完工交屋後的主力業績，堪稱超級大補丸。

宏璟耕耘工業地產陸續開花結果，昨天位於高雄楠梓中二街35號的K13廠房大樓，成功賣給日月光半導體，包括地上12樓至地下2層的廠房大樓、及中二街25號之化學品倉，全數易主，建物總面積達3.29萬坪，每坪交易價格為15.95萬元，總計交易價格達52.63億元。

宏璟表示，買方日月光半導體購入後，這座廠房大樓，將更名為K18廠房大樓。

宏璟K13大樓原為日月光半導體於2020年就與宏璟以合建方式，簽署合作開發契約書；日月光此次行使優先承購權向宏璟購入該廠房，以利高雄廠未來產能擴充需求。

全案預計處分利益，達7.02億元；依宏璟目前股本27.03億元推算，EPS貢獻度可望有2.59元，堪稱超級大補丸。

宏璟今年上半年業績，以土城「宏璟青雲」住宅案持續銷售、入帳為主，昨天出爐的半年報，營收累計達8.88億元，稅後純益0.19億元，每股稅後純益0.07元，都大幅超越去年同期。

展望下半年，高雄K13廠房第二季取得使用執照，第三季順利出售，若交屋認列，宏璟全年業績可望明顯爬升，並成功轉盈。

明年宏璟將還有桃園中壢二廠的廠房大樓，完工並銷售入帳，樓地板面積達19,300坪。

宏璟表示，未來短期開發計畫以新竹竹北、台中14期住宅案，及關係企業需求的廠房大樓為主，其中竹北案規畫為8區，將採三期開發，第一期的A區規畫為住宅、會館，預計今年第四季取得建照；新北市板橋埔墘段市地重劃用地，要等內政部審議通過後，才能分得可建土地，屆時儘快開發。

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