威京頂級商辦京華廣場公開 單價上看200萬元

（中央社記者賴言曦台北2023年5月22日電）威京總部集團旗下京華廣場商辦園區今天正式對外公開，業者表示，京華廣場規劃4棟辦公大樓，總樓地板面積約7.6萬坪，單層銷售面積約700到1100坪，單價上看新台幣200萬元，預計2026年落成。

京華廣場由威京總部集團旗下鼎越開發主導，基地位處台北市市民大道、八德路、東寧路口，規劃4棟辦公大樓，為地下7層、地上19層物件，總樓地板面積約7.6萬餘坪。

京華廣場尚未公布實際定價，但在行情規劃方面，鼎越開發執行副總經理張嘉文表示，今年信義區南山廣場43樓租金每坪5252元，並用租金換算壽險業投資不動產年化收益率，預估每坪價格最高將至255萬元。

另2022年12月保力達以總價14.5億元，買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓，拆算每坪成交價高達210萬元。

張嘉文受訪時說明，由此可證，信義區商辦價格不斷攀升，預估京華廣場每坪單價可望超過200萬元。

交易規劃方面，張嘉文表示，京華廣場共有4棟商辦大樓，第一階段先開賣2棟、總銷售面積共約2.2萬坪的大樓，後續2棟將視第1階段銷售情形，進一步釋出並出售。

威京國際行銷專案經理陳大中表示，威京廣場至今已有多組潛在買家洽詢，其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主，並以置產、設置企業總部規劃為主要用途。