大陸財政部等三部門：住房交易契稅最低減至1％

工商時報 張漢驊

大陸財政部、稅務總局、住房城鄉建設部等三部門，發布關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為140平方公尺以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為140平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。公告自2024年12月1日起執行。

該三部門相關負責人表示，此次調整，將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。調整後，東部地區為1.5％，中部和東北地區為1％，西部地區為0.5％。

公告同時表示，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據土地增值稅暫行條例，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，繼續免徵土地增值稅。有關城市的具體執行標準由各省、自治區、直轄市人民政府規定。

北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

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