大陸建設今年4案，都是國際建築團隊規劃

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】大陸建設2024年公開銷售之住宅專案包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示：「為回應市場剛性需求，大陸建設近年推案主力規劃以中小坪數為主。繼2022年推出的新店『耑美』深獲市場好評，2024年推出的4個住宅案有81％的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的『耑岫』案更有10戶為21坪以下房型。」

「大陸建設2024年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計一樣秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞台上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入台灣。」廖執行長進一步說明，「以『耑岫』案為例，我們的目標就是以小作大，重新定義住宅功能。」

「另外，即將登場的板橋新雅案『耑芃』也特別邀請到2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師David Chipperfield全案設計。之所以命名『耑芃』，耑，代表起點。芃，象徵茂盛，也傳達我們不同凡想、生機勃發的創新能量，以及自我超越的精神。」廖執行長補充。

同樣即將推案的「豐莚」是大陸建設2024年在台中唯一推出的新案。「豐莚」基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。此外，「豐莚」除了垂直綠化的宜居陽台外，還有6個社區空中花園，不僅是公園的延伸，更是家宅的自然擴展，整棟建築綠覆蓋率預計達140％，是台中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

大陸建設2024年的4個專案，分別禮聘不同國家的國際大師團隊負責設計，「耑岫」案(台北大安區通化段)為荷蘭的OMA團隊、「豐莚」案(台中北屯區洲際段)為美國紐約ODA負責設計、「耑芃」案(新北板橋區新雅段)由英國DCA進行規劃，新北板橋區江子翠段案則由澳洲KTA事務所負責。其中荷蘭OMA團隊為普立茲克獎得主Rem Koolhaas所創辦，而英國DCA的David Chipperfield更是2023年的普立茲克獎得獎者。

除了台灣4個專案，大陸建設也持續布局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡Capri by Fraser，美國舊金山THE LINE 飯店，及台北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計畫進行公開標售，預定於六月份開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作為。目前進行中的危老或都更案，占整體開發案比例60％。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89％，智慧建築設計比例則有33％。2024年新推個案說明如下：

耑岫(台北大安區通化段)
本案由普立茲克獎得主Rem Koolhaas所創辦的荷蘭OMA團隊設計，以都市紋理與社會脈絡為設計主要價值，設計靈感來自於台北所在的都市村落，通過在村落的垂直度中創建不同類型的住宅形式，並在垂直住宅之間配置便利的公共設施，來還原都市屬於台北的都市文化，未來將成為一棟地上23層地下5層的建築，產品規劃21/28/37坪。本案申請綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章；多流向的通風及採光設計，加上垂直的綠化帶，降低建築對環境的影響，並且減少不必要的裝修，延長建築生命週期達到減碳的目的。

建築團隊OMA於1975由雷姆．庫哈斯(Rem Koolhass)在倫敦創立。目前總部位於荷蘭鹿特丹，在美國紐約有分所，是一家專門從事當代建築設計、都市規劃與文化分析的事務所。成員來自世界各國的建築師、研究人員及設計師約一百多名。創始人Rem Koolhass於2000年榮獲第22屆普立茲克獎，2010年獲頒威尼斯建築雙年展金獅獎終身成就獎、2014年威尼斯建築雙年展策展人，主要作品有台北表演藝術中心(2008年)、萄萄牙波多音樂廳(2005年)、Prada專賣店室內設計(紐約2003年，洛杉磯2004年)、中央電視台(2002年)西雅圖中央圖書館(1999年)。

豐莚(台中北屯區洲際段)
本案位於台中14期重劃區，基地面積約1,436坪，為地上20層堆疊綠意的有機建築，由「重塑紐約天際線」的美國紐約ODA建築團隊全案設計。面對四張犁近萬坪主題公園的全方位景觀，產品規劃40/52/60坪，戶戶面向公園。為延續公園綠意，除了設置垂直綠化的宜居陽台外，更打造出6個社區空中花園，全案綠覆率高達140％，以落實大陸建設ESG永續環境的經營理念。這棟計劃申請綠建築銀級標章的洲際段住宅案，從建築景觀到空間設計，從節能減碳到生態綠化，將是台中14期的國際建案創新指標。

建築團隊ODA的創始負責人兼設計總監Eran Chen。自 2007 年成立辦公室以來，已成為紐約最知名的建築師之一。Eran Chen以富有想像力和打破常規的設計享譽，同時也挑戰了傳統的住宅觀點，隨著時間的推移，這些觀點將影響ODA對城市生活的主張。他的作品在世界各地廣泛出版，並得到美國建築師協會和美國註冊建築師協會的認可。最近的項目包括翻新荷蘭鹿特丹的老郵局Postkantoor，將位於紐約杰伊街10號的 Arbuckle 糖廠改建為辦公室，以及布鲁克林的威廉斯堡社區新住宅大樓案(420 Kent)等。

耑芃(新北板橋區新雅段)
本案基地面積約658坪，由2023年英國DCA普立茲克獎得主英國建築師David Chipperfield設計，以當代語言呈現簡潔、典雅與內斂的經典意蘊，創造理性的空間組織、嚴謹的幾何關係、精準的材料選擇與清晰的構造體系；並以反樑與中空樓板構造規劃創造良好的景觀視野。為落實大陸建設ESG永續及低碳環境的經營理念，本案以綠建築及智慧建築為規劃目標，除每戶皆有良好的通風及採光環境外，於地面層及屋頂層也設置花園休憩空間，讓綠意融入生活，提供豐富的場所體驗，未來將成為一棟地上24層地下5層的建築，產品規劃28/47坪。

建築團隊David Chipperfield Architects (DCA)成立於 1985 年，以歷久不衰的設計風格而享譽國際。該事務所作品跨越公共、文化、學術機構、住宅及都市規劃等各種領域；包括中國、日本、義大利、美國、西班牙與德國等都可見其作品。在國際上也獲獎無數，於2010年時，David Chipperfield於英國獲封為爵士，更在2023年榮獲普立茲克獎。有別於部分建築師傾向展現自我風格，David Chipperfield的設計低調內斂，不以自我風格為設計中心，而是以優雅且沉穩，充滿現代主義的理性與紀律，展現建築本身與環境的融合。也因此David Chipperfield的作品總能讓人感受到永恆不朽的美感。

新北板橋區江子翠段案
聚焦板橋市心難得靜謐，正面近六千坪四維公園，串連一旁新埔國小，共超過萬坪開闊之境。攜手以自然建築聞名，驚豔全球的澳洲建築事務所KTA，將住宅幻化為綠意延伸線，藉由建築擬態自然，構築出樹型優雅曲線層疊而上，衍伸出宛如森林的序列有機之美，重塑城市與與自然的緊密關係。在板橋市中心，打造戶戶面公園的難得生活場域，觸動繁華城市中的奢綠想望。更融入永續設計思維，選配國際認證綠建材，實踐ESG世界價值，構築永續發展的平衡關係。

建築團隊由日裔建築師Koichi Takada所創立的澳洲建築事務所KTA，面對全球暖化，持續探索永續建築之道，展開一場場「將自然融入建築」的設計旅程。作品跨域世界各地，從卡達國家博物館宛如洞穴的禮品店設計、上海由32棵樹狀構造層疊而成的城市之森，再到澳洲黃金海岸，松果構造的Norfolk濱海住宅，以及布里斯本的Upper House，擬態自然有機之美，一次次展現令世界驚奇的自然綺想。讓建築跳出固有框架，通過設計將人與自然聯繫起來，創造人與自然平衡共存之居。

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