大發工業區千坪工業土地 潛利大

文／郭靜芝
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高雄市大發工業區千坪工業土地即將由「富住通商用不動產」獨家公開標售，本案基地位於高雄市大寮區，緊鄰88快速道路，1分鐘即可上交流道，串聯高雄港、高雄機場均快速便捷，為區內稀有的完整千坪工業土地釋出，未來極具發展及投資潛力。

富住通不動產指出，國內工業土地及廠房市況仍供不應求，產業園區開發更持續帶動工業市場，國際大廠持續加碼投資台灣等三大因素驅動。高雄工業用地2022年成交總額高達475億元，比2021年的299億元，年增58.86％，相較於住宅建築用地和店面的需求相對下滑，表現更搶眼，預期今年有很高的機會繼續向上攀升。

高雄市近年積極發展產業投資環境，陳其邁市長上任後提出高雄科技轉型，半導體S廊帶，大寮區的大發工業區更是其中重要一環。近年除區內的被動元件大廠國巨持續加碼購地興建高雄大發三廠外，知名食品廠商三洋維士比及科技大廠長華集團，也陸續於去年分別在大發購入新廠房，再加上鴻海集團在和發園區電池中心的正式動工，以及國道七號已通過環評，預計2030年完工後將大幅提升產業群聚及交通能量。

此次辦理公開標售之標的，土地面積約為1,361坪，面寬約50米，路寬20米，土地使用分區為甲種工業區，法定建蔽率及容積率為70％及210％，適合多元化產業進駐，開標日期為112年5月9日，標售底價為2億6,500萬元，本案未來極具發展及投資潛力。

相關標售資訊可造訪富住通商用不動產官方網站（https://www.0211.com.tw/）或洽富住通商用不動產專案：0927-663-189，許伯司先生。

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