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土地交易熱! 建商砸11.8億買內湖705坪菜園
今年的土地交易火熱，累計前3季就超過1700億元大關，而在住宅素地稀缺下，有建商是豪砸11.8億元，買下台北內湖巷底內的一處705坪菜園，創下內湖土地最高總價交易，在地房仲就推估未來的推案單價，將會突破百萬元以上。
放眼望去整片綠樹雜草，當中還有幾塊被整理出來施肥種植，位在台北市內湖民權東路巷內，這塊看似一般的菜園卻價值不菲，有建商在今年豪砸11.8億元，買下這片土地。
非凡新聞記者 傅儀文：「這塊土地面積總共有705坪，雖然地段（看起來）比較偏遠，但是走路到捷運葫洲站，只需要約10分鐘的距離，在地房仲就推估，未來的推案單價，將會突破百萬元。」
菜園變綠金實在驚人，尤其對比先前土地交易，瑞湖街科技工業區總價5.5億元，這塊巷底山林直接榮登今年內湖土地交易，最高總價王。
租售報導雜誌社發言人 陳炳辰：「它其實是在所謂的，央行打炒房政策推出之前，來去做購置，那事實上，其實我們知道在前三季來說的話，其實建商因為覺得說，因為市場還蠻熱絡的，所以其實出手土地的情況之下，我們大概在台中高雄，其實都有看到這種在價格上面，其實都有來到還不錯的水位。」
也難怪今年累計前3季，全台土地交易總額達到1721億元，買氣相當火熱，直接超越2022、2023兩個年度的全年交易額，建商依然是今年土地市場的最大買方，獵地金額突破960億，佔整體交易的一半以上，更較去年同期大增1.05倍。
租售報導雜誌社發言人 陳炳辰：「現階段來說的話，可能短期內，我們都還是觀察，整體房市上面，會相對比較走弱，也有可能去干擾建商獵地的腳步，有一些建商，它仍然會延續著，它之前早就佈局的腳步，我們可能還是會看到，一些個案上面表現還不錯的土地交易。」
畢竟建商購地，可能是長時間的規劃，在房市突襲冷卻下，專家認為購買動能或許會下滑，但數據是否會完全反應，可能在明年上半年，都將呈現不穩定的狀態。（記者傅儀文、陳柏誠 ／台北報導）
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