國有房地標租 僅中正區十戶溢價率7.1％標脫

工商時報 傅沁怡

財政部29日標售今年第四批國有房地包租，僅台北市中正區十戶標脫，豐馥資產管理公司高於底價21.55萬元、溢價率7.1％，以325萬元得標。中區和南區分署標的則因無效標和無人投標而流標。

統計包租新制2023年開辦至今，標脫戶數已達158戶，擴大租屋市場供給。

國有非公用房地包租制，是優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋「打包」成一標的標租；由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，針對屋齡較高標的，包租業須先修繕房屋再轉租給民眾，並執行租賃住宅管理業務。

第四季財政部共釋出五標32戶，位於台北市中正區、台中市、高雄市、嘉義市，並首納苗栗縣標的，合計年租金底價逾新台幣361萬元，29日開標結果台北市中正區標出，坪數介於8坪至67坪，其餘皆流標。

國產署表示，本次台中市及苗栗縣兩標，共收到三件投標封，但因投標人資格證明文件缺漏，皆為無效標，但足見該兩標標的仍具市場性，特別是苗栗是首度列標，預計明年首季重新公告台中市9戶、苗栗縣三戶。

國產署表示，預計未來每季都將至少推出30戶列標，以擴大租賃住宅市場供給，並增加活化利用國有房地管道，滿足民眾租屋居住需求。至於地區的選擇，會逐漸自六都也分散至非六都地區。

財政部也再度提醒，包租業者投標前應先行參閱投標須知，檢齊相關投標應備文件，以免形成無效標。

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