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囤房稅2.0恐致房租上漲？財政部：「租屋黑數」為提高稅負對象
行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，財政部也在下午加開記者會說明詳細內容。針對政府調升囤房稅率，房東是否會將增加成本轉嫁到租客身上，導致租金上漲？財政部官員表示，「租屋黑數」確實是本次要提高稅負的對象，盼能藉此鼓勵房東誠實申報租金所得。
合法申報且符合出金標準 才有稅率優惠
財政部賦稅數副署長陳慧綺說明，現行出租房屋適用的稅率是1.5％至3.6％，而囤房稅2.0方案，將會針對「非自住房屋出租者」調降稅率，調降後稅率為1.5％至2.4％，空置未出租的稅率則是2％至4.8％，因此對於房東來而言，房屋稅稅率應該是下降的，應該不至於轉嫁在房客的身上。
「如果轉嫁在房客身上，絕對不是房屋稅的問題，因為房屋稅並沒有對房東多課稅，反而是降稅的，鼓勵他們把房子拿來多做利用。」陳慧綺說，這次的政策目標是要回應外界對於「多屋族」跟「空置房屋」的問題，因此主要是要解決市場空房、租金太高的問題，才會有這樣的設計。
「租屋黑數」稅負將提高
不過，事實上我國租屋市場存在許多租屋黑數，許多房東雖然將房子出租，但並未如實申報租屋所得。財政部官員也坦言，這些「租屋黑數」，確實是本次修正方案想要提高稅負的對象，希望能藉此鼓勵房東如實申報房屋所得，若申報所得達租金標準，就能斟酌調降房屋稅。
根據財政部初步統計，囤房稅2.0上路後，粗估將有329萬戶可享受到「降稅」，另外也會有36萬戶稅賦負擔增加，前者約會帶來35.57億的稅損，而後者則會帶來26.15億的賦稅增加，相互抵減後，可能會帶來9億左右的稅損。官員也強調，目前詳細的施行方案都還沒有進行討論，因此這只是一個「粗估」的數字，並非最終確定數字。
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Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。
