同時售多筆自宅用地 這樣做可視為1次出售

工商時報 傅沁怡

桃園市政府地方稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售，如欲適用一生一次優惠稅率，須按出售移轉面積合計，都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝，則可視為1次出售申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該局表示，所稱「同時出售」，除訂定契約日應相同外，並須在同一天申報移轉現值，始可視為1次出售。

民眾如欲申請按前述自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除面積限制，所有出售土地皆須符合五大要件﹕一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

二、簽約買賣(立約日)往前推算1整年都沒有任何出租或供作營業的情形，部分出租或營業則按面積比例分算。

三、土地上有房子，且房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。

四、如自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地的公告土地現值的10％以上。

五、土地所有權人未曾享受過自用住宅用地稅率。

更多中時新聞網報導
不是寒冬，是冰河期！ 沒富爸當靠山 1科技廠裁員近半 網默哀：全軍覆沒
超倒楣！她生日當天請領勞保年金卻吃大虧 達人教戰「最佳時間點」 1招多領1個月退休金
一場3千萬的期貨豪賭 3步錯慘背高利貸 50歲金融高層被迫退休 賠上人生與婚姻

相關內容

  • 桃園人看過來 房屋現值低於這個水準可免稅

    桃園市私有住家用房屋現值免徵標準自113年7月1日起提高為11萬1,000元，約有7千餘戶受惠。

  • 大樓磁磚雨形同不定時「炸彈」 桃園建管處要求管委會限期改善

    （觀傳媒桃竹苗新聞)【記者曾平/桃園報導】網路瘋傳桃園市區一處社區外牆下起磁磚雨，經桃園市政府建管處派員到現場稽查，要求社區7日改善，未完成將祭出6萬元罰單，改善後如建管處查核仍有危險，將再連續處罰。建管也在第一時間先圍起危險告示，請民眾勿靠近以保自身安全。

    1

  • e觸即發跨域稅務通 免出門12縣市服務都可通

    高雄市稅捐處便民服務更進ｅ步，與桃園市政府地方稅務局跨機關合作，透過 ...

  • 別等被課稅才滿頭問號　地主必懂「地價稅、土增稅」指南

    [周刊王CTWANT] 許多民眾覺得「我家的地就是放著而已啊！不用管它」，實際上以什麼樣的方式「被放著」可是影響很大。我們先針對每年11月都要徵收的「地價稅」以及與買賣息息相關的「土增稅」，來看看農地、公設保留地和道路用地在稅務上的差異。踏取國際開發因近期大舉收購新店區十四張B單元...

  • 颱風豪雨掏空地基 桃園出現「天坑」害轎車卡洞

    颱風豪雨掏空地基 桃園出現「天坑」害轎車卡洞

  • 投縣戶籍遷徙稅務寶典 節稅大補帖

    南投縣政府稅務局設計「南投縣戶籍遷徙稅務寶典」文宣，提醒鄉親有關戶籍 ...

  • 颱風天社區下「磁磚雨」嚇壞路人　桃園建管處出手了

    康芮颱風日前帶來強勁風雨，桃園市也傳出多處災情，其中還有社區外牆下起了「磁磚雨」，讓路過民眾膽戰心驚。對此，建管處獲報後於1日到場勘查，並要求社區7日前改善，若未改善將依法開罰6萬元。

  • 率先辦理企業溫室氣體盤查課程　桃市攜手企業11/20辦理產業聯盟記者會

    桃園市政府將於11月20日邀請在地企業召開「2024桃園淨零推動 產業聯盟記者會」，邀請專家學者分享碳費議題及減量策略，讓產業更加瞭解政府協助資源及台灣未來減碳政策的重點方向。市府環保局長陳世偉表示，為使企業能提前因應碳費徵收，環保局近年來已積極協助企業提前了解自身碳排情形，環保局自2023年起舉辦30場碳盤查輔導課程，不僅成功培育近1,300名碳盤查專業人員，也協助20家在地企業進行碳盤查現場輔導。後續為因應國際碳權市場交易，環保局明(2025)年也增加「碳中和管理課程」培養企業碳中和國際標準要求能力，藉此建立企業對碳權以及碳交易的基礎認知，提升企業面對2050淨零浪潮的優勢。桃園市政府運用跨部門溝通平台，提供市府資源協助企業轉型，2024年延續碳盤查培訓課程外，擴大舉辦5場次淨零技術及環保法規說明會等交流活動，並針對35家列管企業及20家非列管企業，協助低碳化輔導與自主盤查資源，也提供節能減碳設備改善等補助。另外，記者會將邀請中央主管部會，針對碳費及自主減量相關規定進行說明，並邀請參與國際碳揭露計畫(CDP)獲雙A級獎項企業-友達光電，進行減碳策略分享，藉由其執行經驗激勵各界持續投

  • 桃園智慧製造服務中心　助傳統製造業數位轉型

    [FTNN新聞網]地方中心/綜合報導在數位轉型與產業升級浪潮席捲全球的背景下，桃園市政府正利用航空城的地理與產業優勢，加速推動本地企業的數位轉型與產業升級...

  • 戶籍遷出、遷入會影響節稅權益 南投縣戶籍遷徙稅務寶典「戶籍節稅大補帖」攏吼哩知!

    南投縣政府稅務局為提供民眾優質便民服務，設計「南投縣戶籍遷徙稅務寶典 ...

  • 楊梅自立停車場改建多功能場館卡關2年 議員喊話桃市府動起來

    桃園市楊梅區自立停車場原為停車場用地，2022年8月公告為機關用地，公告已2年之久，原規畫建置4層樓的多功能活動空間，至今依然卡關遲遲不見相關建置計畫。民進黨籍議員鄭淑方關心呼籲市府，動起來找出卡關原因，跨局處共同解決，不要讓民眾期待遙遙無期。