台電南港後山埤都更啟動招商 面積1,900坪、投資額68億元

工商時報 林于蘅
台電後山埤公辦都更案基地位置圖。圖／國家住都中心提供
台電後山埤公辦都更案基地位置圖。圖／國家住都中心提供

國家住都中心擔任實施者推動的「台電後山埤公辦都更案」，位於台北東區門戶計畫起點，坐擁忠孝東路六段近1,900坪完整基地，自即日起至8月19日辦理招商文件草案公開閱覽、徵求出資人，預計採權利變換方式實施，投資金額預估68億元。

「台電後山埤公辦都更案」位於台北市南港區忠孝東路六段南側，距離捷運後山埤站3號出口僅約50公尺，鄰近後山埤及松山商圈。住都中心表示，基地位於信義計畫區和臺北東區門戶計畫交界處，產業群聚，人潮密集，未來發展潛力大。

「台電後山埤公辦都更案」為四面臨路街廓，基地範圍為玉成段五小段234地號等27筆土地，面積6,175平方公尺（約為1,867.9坪），土地使用分區為第一種商業區（特）、第三之二種住宅區及第三種住宅區。

「台電後山埤公辦都更案」以「一生適用」為核心概念，打造0-99歲全齡適居的住宅社區，低樓層串聯公益設施回饋空間及商業空間，中高樓層規劃為住宅，並採用通用設計滿足不同背景、年齡、健康程度的使用需求，創造讓每個世代都能舒適居住的友善環境。

預計更新後，台電公司分回的住宅將響應台電的綠能、節能、智慧理念，盼徵求投標團隊規劃環境共生、能源自主、永續使用、人行系統導向等內容，並延續台電的「宜舍住宅智慧能源管理計畫」，建置太陽能發電設施及家庭能源管理系統，打造出智慧能源社區的示範案例。

住都中心說明，招商評分重點將著重在建築規劃設計及建築物前期規劃如何體現「全齡適居住宅社區」的核心概念，並融入台電綠網精神，期待參與團隊提出優質規劃，共同打造具備全齡服務、資源共享及智慧能源的生活圈。

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