台開花蓮新天堂樂園下月法拍30億 貨櫃屋星巴克租約也被打包賣

【記者楊明峰／台北報導】台開內部紛爭未歇，旗下「花蓮新天堂樂園」驚傳落入法拍市場，預計今年12月20日，連同星巴克、影城等34筆租約，以底價30.2億執行一拍，台開回覆，將與債權銀行協商，朝向停拍方向進行，盼讓「花蓮新天堂的地標象徵，繼續昂首台灣後山」。

法拍公告顯示，花蓮縣吉安鄉南濱路一段上的該5層樓商場，基地約3603坪、建物面積約1.0368萬坪，一拍底價約30.2億，拆算單坪價格約29萬元，而商場含34筆租約，其中27筆將在今年底前陸續到期，而影城方面則與威秀影城訂立5年管理期，其中租約最長的統一星巴克，租期為15年。

寬頻房訊分析，該商場屬工業用地，根據實登，周圍工業用地近2年成交每坪約16～20萬，最高單坪約30萬，由於當地工業用地需求有限，預計一拍要拍出的機會不大。

台開指出，除處分閒置資產籌措租金外，將朝向與債權銀行協商，朝向停拍方向進行，「讓花蓮新天堂的地標象徵，繼續昂首台灣後山」

台開董事長邱于芸表示：「台開不會以犧牲債權人與投資人、股東利益為代價，目前公司除原有金門與花蓮穩定營收外，已著手積極開發新創收項目，都更危老與公共工程等皆進行在案，將以上述可預期之營收，積極與債權銀行溝通，採取債務協商或整合。未來另將處分部份資產，並採售後回租方式經營。」

台開也說，目前進度皆在管控之中。有關債務問題，將是各方協商、展現共識的結果，關鍵還是要能化解與創收平衡做好銜接，將遵循法規，公開並具誠意的統籌解決公司與銀行債權人之間的債務問題，逐步化解風險。

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