台股一年半大漲9,000點 房市迎35年最強資金行情

工商時報 郭及天

統計1987年以來股市每年開盤與收盤表現，1989年股市大漲4505點，同時間房市也受惠資金行情大漲，不過之後29年僅有2009年金融海嘯後股市反彈，上漲3千點，多數時間指數波動幅度有限，反觀這波股市從去年到今年6月19日大漲9千點，股民與大股東獲利滿滿，市場已經有股房連動跡象，股市資金成為房市背後重要推手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市大漲對於房市往往有帶動信心的效果，更帶來資金買盤，這波帶動指數上揚的要角包括晶圓大廠與科技業，更是台灣股民最愛的公司，連老牌的ETF0050都衝到187塊，不少股民身家也跟著同步走揚，過去一年資產階級已經享受到股房雙漲的好處，台股資金也有機會轉換成支撐房市的重要動能。

1987~1989股市大多頭，股市從1千餘點漲到1989年收盤9600餘點，當時台北市房價也隨之大漲，不過隔年股市重挫五千點，到2019年以前只有金融海嘯後隔年出現一波3000餘點的漲勢，台股萬點一直成為一個難站穩的天花板。

不過2019年台股站穩萬點後，不斷有題材股翻倍上漲，2019年全年大漲2269點，2020年上漲2735點，2021年上漲3486點，之後獲利回吐2022年下跌4081點，但2023年上漲3793點，2024到六月中台股更一舉突破2萬3千點，半年大漲超過5千點，雖然外資是主要買盤，但有參與投資的股民、ETF的投資人甚至是國人的勞退基金等，都享受到股市大漲帶來的果實，預售案場場也逐漸看到股市投資獲利的買盤。

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曾敬德指出，股市不僅僅是房市信心與資金動能，更成為新一代的買屋策略重要參考，以前都是跟著重劃區、捷運站等重大建設發展，現在則是跟著科技業擴廠區域購屋置產，現在許多區域都出現複製竹科經驗的話題。

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