台商第一波3,000億資金回流 將為本土資金注入更多活水

今年八月，台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除，第一波金額3,000億資金回流解禁，專家預測此資金將可活絡台灣資產，尤其在土地供應緊縮、AI與半導體等高科技產業升級、擴大設廠等迫切性之下，此波資金注入，將掀起土地及工業用地搶奪潮，台商與建商之間的土地競爭蓄勢待發；而另一方面，大量台商以返鄉為目的購屋，除為自身退休生活打算，也期望為下一代留下豐厚且相對安全的優質資產。無論出於何種目的，設廠、自住或置產購屋，都將加速推動台灣房市需求，並持續刺激價格穩健向上。

如以後者來說，欲達成這群「高資產台商」購屋置產之理想標的並非易事，台商多年征戰世界商場，不僅是企業的掌舵者，更是全球市場的精明玩家，擁有豐富的國際視野與獨到的品味，因此對生活品質與地段的標準也愈發嚴苛。優越的地理位置、周邊機能配套完善、珍稀的自然資源，以及安穩保值的生活環境，都將成為其資金停泊的重點所在，而距離北市僅僅一站的「青澤-蒔光泊旅」即是台商眼裡垂涎欲滴的標的物。

北士科為大台北科技AI發展重點，從北士科串連關渡科技園區，延伸竹圍華碩ＡＩ雲創園區，最後連接到淡海新市鎮，「青澤-蒔光泊旅」即坐落於大台北科技廊帶的核心中軸位置，不僅享有科技產業的發展紅利，一站進北市的便捷交通，亦擁有馬偕醫學中心等級的醫療資源，完美結合購物、醫療、與自然環境，滿足退休族群對健康與便利的雙重需求。基地環繞青山綠水之間，既能享受便捷的城市生活，也能飽覽觀音山夕陽餘暉與淡水河的絕美風光。

回家之後，住戶可以繼續享受專屬的養生空間，戶戶溫泉，提供富含礦物質的黃金美人湯，讓身心得到徹底放鬆。社區內更設有戶內電梯、水療池、岩盤浴與SPA等完善設施，打造宜居、健康、安全的生活環境，專為退休養生而設計的理想居所。

從長期趨勢來看，隨著台商回流、土地供應短缺以及高端住宅需求的持續增長，台灣房市價格已成定局。對於有意購房的民眾而言，面對美國降息、熱錢湧出，以及台商資金帶來的預期心理等因素，都意味著進場購房的時機已經成熟，若不把握此機會，未來面對的將是更加昂貴的購屋成本。

【青澤-蒔光泊旅】捷運竹圍站
坪數規劃：56-72坪，3-4房
接待中心：新北市淡水區民權路 99-5 號
貴賓專線：(02) 2809-1288
官方網站：https://reurl.cc/Myb6Gv

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