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台北新天龍區換人當！豪宅多、米其林多、藝廊多 大直「這2里」年均收飆破200萬
台北大直商圈近年來吸引多家財團獵地，投資興建豪宅、頂級商辦、大型商場與5星級飯店；這個日治時代曾是髒亂又不起眼之地，如今早已成為豪宅多、米其林多與藝廊多的高消費力新興商圈。
文／林苑卿
《財訊》報導指出，根據財政部綜所稅申報資料統計，2020年台北市蛋白豪宅區之一的大直，劍南站商圈整體家戶平均年收入約188.8萬元，其中金泰里與明水路所在的成功里家戶平均年收入更飆破200萬元大關，遠高於台北市平均收入的120.7萬元，堪稱「台北新天龍區」。
大直商圈「富人區」的消費底氣十足，給外界的印象有三多：「豪宅多、米其林多、藝廊多」；對照基隆河截彎取直之前，已是截然不同的景象。
《財訊》報導指出，自2009年開始在大直商圈插旗的虹光集團創辦人宋良浩，原本是大稻埕囝仔，1970年遠赴印尼投資，最終成為印尼紡織大王。2008年，政府啟動鼓勵台商鮭魚返鄉政策，宋良浩家族也在這時候返台布局房地產。「2008年時，宋良浩已經年過70，他回到台灣，想要把一部分資產留在故鄉，並交由家族第3代、虹光大江董事長宋大江負責。」虹光大江總經理曹松連指出。
商圈鄰近內科 吸引企業相繼開發
當時，虹光大江先承租信義區的國貿大樓樓層當作總部，同時尋找下一個「信義計畫區」。宋大江認為，信義計畫區結合商業與辦公，已經是成熟的商圈，接下來只有大直具備這樣的條件，特別是還鄰近科技業重鎮—內湖科學園區。
《財訊》也發現，因此2009年開始，「哥哥（宋大江）就跟著爺爺（宋良浩），在大直挑選適合土地，再根據條件，開發為商務和商場」。比宋大江小10歲的虹光大華董事長宋大華在紀錄片中自述。目前虹光集團在大直商圈，除了設有總部虹光Live，去年也剛在福植路啟用了一棟新商辦。
隨著各大財團搶進，大直商圈除了匯聚更多頂級商辦之外，也將逐漸成為企業的總部所在。如2011年，開發金子公司凱基證券買下明水路土地興建總部，2013年全聯也向瑠公農田水利會租賃土地蓋營運總部，2023年和泰產險也在敬業2路購地自建總部大樓。...（本文完整版請見《財訊》雙週刊684期）
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