台北市買房好難！ 不吃不喝得逾16年比去年同期又增加近4個月

張嘉男／綜合報導

111年第2季全國房價負擔能力指標（資料照片）

居高不下的房價是大多數台灣民眾心中的痛，尤其是對於住在台北市的民眾來說，都得不吃不喝10幾年的時間，才能買到一間房子，而儘管政府持續進行打房，但效果相當有限，根據內政部公布111年第2季全國及6都房價負擔能力指標，台北市的房價所得比來到16.17倍，等於得不吃不喝16.17年才能買房，較去年同期又增加了0.31年。

內政部今(2)日發布111年第2季全國及6都房價負擔能力指標。內政部表示，房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，占中位數家戶可支配所得的比率，以呈現家戶房貸負擔情形。經統計，本季全國房貸負擔率為39.62%，較上季上升1.27%，較去(110)年同季上升3.35%，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」等級。

內政部指出，本季全國中位數住宅價格較上季上升10萬元(由840萬元升至850萬元)，使負擔率增加0.46%，五大銀行平均購屋貸款利率上升0.224%(由1.368%升至1.592%)，使負擔率略增0.83%；而中位數家戶可支配所得增加0.04萬元(由87.68萬元增加至87.72萬元)，僅使負擔率減少0.02%。整體而言，本季全國房貸負擔率季增1.27 %主要是受到購屋貸款利率上升影響。

而本季6都房貸負擔率部分，臺北市及新北市房貸負擔率為66.12%及52.41%，較上季上升1.21%及0.96%，為房價負擔能力「過低」等級；臺中市為45.54%，較上季上升0.46%，為房價負擔能力「偏低」等級；臺南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%，較上季上升1.42%、2.58%及0.51%，均為房價負擔能力「略低」等級。

此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響；而對於投機客短期炒作抬升房價，加重自住購屋民眾負擔的不公平情形，內政部將持續推動修法予以遏止，以健全房市穩定發展。內政部最後也表示，為保障租屋族住房權益，300億租金補貼申請期限已延長至10月31日，歡迎民眾踴躍申請!

111年第2季全國房價負擔能力指標（內政部提供）

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