台中史上最強推案量來了！27大案進場、這家建商一口氣推三案

【文/記者張瀞勻】

▲中928檔期推案量史上最多，光14期就有6案齊發。

台中今年928檔期更有約1500億的預售逾宅推案量，將是史上最多，光是總銷20億以上的中大型預售案，就有27個案子即將進場，其中西、南屯仍以七期重劃區最受富豪及高資產族鍾愛，包括寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商陸續進場，北屯區則以房市題材豐沛的14期重劃區一枝獨秀，光是寶輝美和段三案就有逾百億案量。

位於北屯區的14期重劃區，近期以鄰近崇德商圈、823公園及「松強國小」的「美和段」最受關注，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌相繼推案，其中寶輝計劃在「美和段」一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，規劃30、45、55坪多元客製化產品，三塊基地近4000坪，三案將同時間動工。而甫進場的「華固豐匯」，規劃38-47坪，高樓層傳出有8字頭以上成交，而14期將有仁平段的「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場，14期光是這幾案就有合計約200億案量。

七期方面，「寶璽天讚」將是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，該案將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊，日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，規劃100至130坪，總銷120億元。麗晨建設則將推出「麗晨片片山閑」基地位於台灣大道、朝富二街口，鄰近的「惠宇大疆」規劃30-55坪產品，高樓層預估將有機會挑戰9字頭單價。

另外，精銳建設今年也首度進軍南區，於大慶車站旁推出「樹子腳段案」，土地面積廣達2,323坪，坐擁大慶站交通機能及周遭成熟商圈，並主打34~41坪、3房產品，總銷約75億，「和瑞建設樹子腳段案」也將進場，總銷約84億。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，近期限貸令來勢洶洶，來客人氣較8月以前落差3~5成，不過大型建商仍在積極推案，主要推案地點在13期、14期重劃區，以及單元4、5，「不少個案已經取得建照，正在蓄勢待發，高單價小坪數趨勢不變，主要在於市區推案每坪站上50~60萬元已經很普遍，只是近期限貸令仍然有影響，特別是新成屋即將交屋，貸款利息、成數不符合理想，因此買氣、看屋人氣也有受到影響。」

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