北市一殯拆除 周邊房價喊衝

郭及天／台北報導

台北市第一殯儀館12日正式啟動拆除作業，過去周邊房市長期低迷，近三年來房價已上漲逾1成、交易量急縮，房仲業者指出，隨著嫌惡設施拆遷，房價已經截然不同，在地民眾大多將資產緊抱，等待利多釋出後的房價起漲。

根據住商機構調查，台北市一殯周邊500公尺住宅，今年前五月交易量僅150件，比起2021年同期萎縮幅度達45％，而目前房價平均每坪76.9萬元，較三年前上漲11.7％。

住商不動產松江民生加盟店店東歐政和表示，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5～6字頭，雖然周邊有捷運行天宮站且位處北市蛋黃區，受限嫌惡建築等因素影響，房價長期凍漲。近年市府釋出拆遷一殯利多，房價以上升至平均每坪7字頭，但卻出現交易量急凍狀況，主要是屋主看好一殯轉移後房價潛力，除非有緊急用途，否則大多會將手中資產牢牢把握住。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，一殯所在地過去為市郊，在政府遷台過後，因應外來人口迅速增加，於民權東路二段上設立第一殯儀館，至今有近60年歷史，隨著發展成為台北市鬧區，在台北捷運行天宮站的加持之下，近期周邊不少都更新案再起，加上一殯遷移預期心理，房價也已今非昔比。

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