北市小套房也飆天價 青田街預售15坪一戶要花2725萬元

房價居高不下，北市小套房也飆新天價！據實價預售揭露資料顯示，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交每坪都在190萬元以上，最高價一戶15坪成交總價2725萬元，等於每坪192.5萬元，刷新北市小宅新紀錄，房仲業分析北市小宅仍搶手二大原因。

據實價預售揭露資料顯示，北市套房的房價續創新高，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高價的一戶每坪揭露192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因為該建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，因此北市的市中心小宅，只要地段夠好房價都能夠維持不錯的水準。

觀察北市的小宅產品為例，市中心如大安區有預售案銷售狀況不錯，小宅產品總價接近兩千萬元，也能穩定去化，買方除了投資置產外，也有買給第二代當作臨時住家使用，而之前北市中古屋小宅指標社區，房價最高每坪約170萬元左右，少數社區也有每坪150~160萬元的交易紀錄。

此波景氣走揚，台北市市中心甚至連地上權的小宅都順利銷售，包括大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀錄，而北市優質住家路段的青田街上，則是近期「青田618」新案有預售資料揭露，小宅最高價成交總價2725萬元，每坪192.5萬元，刷新北市小宅新紀錄，目前已有7戶小宅成交揭露190萬以上，數戶每坪180~190萬元。（審核：呂俊儀）

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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