六都前2月買賣移轉棟數步步高,交易持續加溫
【財訊快報/記者張家瑋報導】六都地政局公布2月份買賣移轉棟數,因該月天數少,又逢春節假期影響,交易量均呈現下滑,六都總計14,786棟,月減40.9%,前兩月合計為39,817棟,成長40.1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,2月恰逢春節,工作天數短自然影響交易量,不過如果將今年前兩月移轉量相加,可發現整體仍延續去年底買氣,成交表現仍能持穩。綜觀六都2月買賣移轉棟數,台北市1,708棟、月減40.9%,新北市3,641 棟、月減37.0%,桃園市2,734棟、月減37.3%,台中市2,764棟,月減48.6%,台南市1,492棟、月減39.8%,高雄市2,447棟、月減41.0%。
若把前兩月合併計算,可發現北市量增34.4%,新北量增34.9%,桃園量增47.9%,台中量增38.0%,台南量增44.3%,高雄量增44.0%,均呈現大幅上揚。值得注意的是,在今年前兩月除交屋外,園區與重大建設話題持續發酵,特別是低總價個案,在股市表現強勁,資產佈局需求大的前提下,買氣穩健成長,可說是為新年開了好彩頭。
徐佳馨認為,今年房市政策偏向溫和,不過要注意的部分是,區域房價已在高檔,低總價搭配新青安貸雖吸引首購族,為自住為主的市場帶來買氣,但總價不變單價漲的狀況,直接挑戰買方實際需求,此種狀況能否在下半年持續支撐,考驗買方的實力。