【公告】達欣工董事會通過購買台北市北投區軟橋段76地號土地

日 期：2024年03月05日

公司名稱：達欣工 (2535)

主 旨：達欣工董事會通過購買台北市北投區軟橋段76地號土地

發言人：陳士修

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市北投區軟橋段76地號土地

2.事實發生日:113/3/5~113/3/5

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：1,635平方公尺，折合494.59坪

交易總金額：964,450,500元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：自然人

與公司之關係：非屬關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

交易相對人非關係人，故不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易標的最近五年所有權人非關係人，故不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依土地買賣契約書約定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(一)估價事務所名稱：日升不動產估價師事務所

鑑價結果：1,017,866,220元

(二)估價事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所

鑑價結果：1,063,363,125元

11.專業估價師姓名:

(一)蔡坤杰

(二)許春寶

12.專業估價師開業證書字號:

(一)(99)新北估字第000069號

(二)(112)北市估字第000325號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

無

18.會計師姓名:

無

19.會計師開業證書字號:

無

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

為拓展公司土地開發業務，挹注營業收入。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，非為關係人交易。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，非為關係人交易。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次預計投入總開發成本約24.4億元。