【公告】群創與台灣積體電路製造股份有限公司簽訂合約出售廠房及附屬設施

日 期：2024年08月15日

公司名稱：群創 (3481)

主 旨：群創與台灣積體電路製造股份有限公司簽訂合約出售廠房及附屬設施

發言人：楊柱祥

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

建物及附屬設施：台南市新市區新科段416~424、498、504等共11筆建號

(座落於台南市新市區環西路一段3號)

2.事實發生日:113/8/15~113/8/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積：317,444.93 平方公尺 (折合 96,027.09坪)

交易總金額新台幣171.4億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：台灣積體電路製造股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：不適用

前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣147億元。(實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳)。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約條件辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據： 參酌專業估價報告及市場行情資訊

決策單位：業經113年7月30日董事會決議授權董事長協商及簽署買賣合約。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1).華淵不動產估價師事務所，估價金額新台幣183.3億元

(2).中華徵信不動產估價師聯合事務所/中華徵信所企業股份有限公司，

估價金額新台幣177.7億元

11.專業估價師姓名:

(1).華淵不動產估價師事務所： 陳聯興

(2).中華徵信不動產估價師聯合事務所/中華徵信所企業股份有限公司：李韋儒/黃源尉

12.專業估價師開業證書字號:

華淵不動產估價師事務所:92年台內估字第000105號

中華徵信不動產估價師聯合事務所:108年北市估字第000279號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

挹注公司營運及未來發展動能，充實營運資金

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案待南部科學園區管理局核准轉讓、標的資產所涉抵押權塗銷後始得轉讓。