【公告】富邦金控代子公司富邦人壽董事會決議松山區敦化段開發案辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫申請

日 期：2024年08月20日

公司名稱：富邦金 (2881)

主 旨：富邦金控代子公司富邦人壽董事會決議松山區敦化段開發案辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫申請

發言人：韓蔚廷

說 明：

1.契約種類:都市更新及權利變換

2.事實發生日:113/08/20~113/08/20

3.契約相對人及其與公司之關係:

中國建築經理股份有限公司(即代理實施者，下稱中國建經)；非關係人

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)範圍：臺北市松山區敦化段一小段419-1、419-2、536、536-2、537、538、

538-1、539、539-1、540、541、541-1、541-2、542、542-1等15筆地號土地及其上建物

(2)本公司就全案可提列申請共同負擔部分中之應負擔興建成本約為289.32億元，

本案更新後，評估本公司可分配價值約為1,037.83億元

(3)限制條款及其他重要約定事項：由中國建經以戴德梁行不動產估價師事務所

(下稱戴德梁行)估價結果申請都市更新事業計畫及權利變換計畫報核

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

(1)戴德梁行：

更新前全案權利價值50,068,892,500元，本公司權利價值47,106,451,228元

（所佔權值比例94.0833%)；更新後全案權利價值110,310,204,430元

(2)尚上不動產估價師聯合事務所(下稱尚上)：

更新前全案權利價值47,793,033,750元，本公司權利價值44,962,726,160元

（所佔權值比例94.0780%)；更新後全案權利價值104,595,849,176元

(3)展碁不動產估價師聯合事務所(下稱展碁)：

更新前全案權利價值49,795,789,450元，本公司權利價值47,043,540,553元

（所佔權值比例94.472928%)；更新後全案權利價值107,035,502,830元

6.不動產估價師姓名:

(1)戴德梁行：楊長達、李根源

(2)尚上：王鴻源、王惟之

(3)展碁：簡淑媛

7.不動產估價師開業證書字號:

(1)戴德梁行：

楊長達(96)北市估字第000106號、

李根源(94)北市估字第000079號

(2)尚上：

王鴻源(91)北市估字第000032號、

王惟之(108)北市估字第000275號

(3)展碁：

簡淑媛(102)新北估字第000088號

8.取得之具體目的:

依保險法辦理不動產投資

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

本案相關金額及權利價值分配比例為中國建經計算提供，

實際以主管機關最終審查結果為準。本案工程總預算將另提報本公司董事會決議。